MLS # 10710272
1965 Ch. d'Ayer's Cliff
Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie, J0B1W0

4
1
N/A
1976

$995,000

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Remarque du courtier

Située au 1965 chemin d'Ayer's Cliff, cette propriété offre une vue imprenable sur le Lac Massawippi. La salle à manger lumineuse et le salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvrent sur le lac grâce à de grandes fenêtres. La chambre principale et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres, dont une avec porte-patio, profitent aussi du paysage. Un grand patio extérieur vous permet de profiter du lac.

Addendum

Située au 1965 chemin d'Ayer's Cliff, cette magnifique
propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue à
couper le souffle sur le Lac Massawippi.

Dès l'entrée, le hall mène à une salle à manger lumineuse,
grâce à une large fenestration qui vous permettra de
profiter de la vue apaisante du lac. La cuisine est
pratique et bien équipée. Le salon, spacieux et chaleureux,
est doté d'un poêle à bois, créant une ambiance conviviale.
Il est entouré de grandes fenêtres qui, là encore,
permettent d'admirer le lac et de rendre la pièce
lumineuse. La chambre principale, située au rez-de-chaussée
et dispose d'un rangement. Une salle de bain avec une
douche se trouve à proximité pour un maximum de confort.

À l'étage, la seconde chambre propose elle aussi une vue
imprenable sur le lac et possède une garde-robe. La
troisième chambre, avec garde-robe et porte-patio, offre un
accès direct à l'extérieur. La quatrième chambre,
spacieuse, est parfaite pour aménager un espace bureau, une
salle de jeux ou accueillir plusieurs membres de la
famille. Une salle d'eau complète cet étage.

À l'extérieur, un vaste patio fait face au lac, offrant un
espace de détente parfait pour profiter des beaux jours.

Le montant d'électricité a été donné verbalement par
Hydro-Québec.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Pôles et rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires sans garantie légale de fonctionnement. Cuisinière, micro-onde, frigo, laveuse et sécheuse, tous sans garantie légale de fonctionnement.

EXCLUSION

Biens meublants, effets personnels




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.4x21.9 P
Dimension terrain 1,592 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 744,100
Bâtiment $ 319,500
Total $ 1,063,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1760 / année
Taxes municipales (2024) $ 3266 / année
Taxes scolaires (2024) $ 663 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.10 x 3.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 16.1 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.9 x 13.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.3 x 19.11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 8.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 5.4 x 7.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9 x 10.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 16.1 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Aménagement du terrain Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Pierre
Proximité Autre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.4x21.9 P
Dimension terrain 1,592 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 744,100
Bâtiment $ 319,500
Total $ 1,063,600
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1760 / année
Taxes municipales (2024) $ 3266 / année
Taxes scolaires (2024) $ 663 / année
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