Remarque du courtier

Découvrez cette splendide propriété de construction récente avec garage intégré, un véritable havre de paix situé à Austin offrant un accès privilégié au lac des Sittelles. Enveloppée par la nature sur un terrain boisé de plus de 25000 pi², elle offre une intimité rare, sans aucun voisin à l'arrière. Idéale pour une petite famille, elle comprend 2 chambres, un bureau et 2 salles de bain, assurant un confort optimal au quotidien. Profitez d'une vaste terrasse avec vue sur la montagne, parfaite pour se détendre en toute quiétude. À moins de 15 minutes de Magog et tout près de l'autoroute 10, cette propriété allie luxe, calme et accessibilité.

Addendum

Nichée au coeur de la nature dans la charmante municipalité
d'Austin, cette splendide propriété incarne le parfait
équilibre entre tranquillité, élégance et confort moderne.
Véritable havre de paix avec accès au lac des Sittelles
(frais annuels), elle se situe sur un vaste terrain boisé
d'environ 25316 pi², vous assurant une intimité inégalée et
l'absence totale de voisins à l'arrière.

Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère sereine
qui règne dans cette demeure, conçue pour répondre aux
besoins d'une vie familiale épanouie. L'aire de vie
principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un
salon majestueux doté de hauts plafonds et d'un foyer
chaleureux qui devient rapidement le coeur de la maison. La
cuisine, quant à elle, séduit par son style contemporain,
ses nombreuses armoires et son grand îlot central, idéal
pour recevoir ou cuisiner en toute convivialité.

Avec ses deux chambres à coucher, son bureau pouvant servir
de pièce multifonction et ses deux salles de bain bien
pensées, chaque espace a été soigneusement optimisé pour
offrir un confort quotidien sans compromis. La terrasse
spacieuse à l'arrière, surplombant la montagne et la nature
environnante, devient un lieu privilégié pour se détendre
ou profiter des journées ensoleillées.

Située à moins de 25 minutes de Magog et de ses attraits
urbains, à proximité d'Orford et de ses célèbres pentes de
ski, ainsi qu'à quelques minutes de l'autoroute 10, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les
amateurs de plein air seront ravis de la proximité des
sentiers de randonnée, du ski et d'une panoplie d'activités
en toutes saisons.

Un cadre de vie paisible, un design intemporel et une
qualité de construction remarquable font de cette demeure
une opportunité rare pour quiconque souhaite s'établir dans
un environnement naturel d'exception, sans faire de
compromis sur le style ou la commodité.

INCLUSION

Luminaires, hotte micro-onde, cabanon, foyer extérieur, rideaux, stores

EXCLUSION

Meubles meublants, électroménagers, caméra sécurité