Remarque du courtier

Nichée dans Victoria Village, cette propriété offre commodité avec des magasins, écoles et parcs à votre porte. Profitez de l'oasis luxuriante du parc Westmount avec sa pataugeoire, son terrain de jeu, ses terrains de baseball et ses courts de tennis. Accès aux transport public, métro Vendôme, autoroutes et au Méga Hôpital. L'excellence éducative du niveau primaire à l'université n'est qu'à quelques pas. Occupé par le propriétaire, saisissez l'opportunité de posséder les deux unités ou d'investir intelligemment. Potentiel de créer une prestigieuse maison familiale sur deux étages.

Addendum

Opportunité d'investir dans l'un des quartiers les plus
prestigieux de Montréal
Duplex attaché historique avec une unité de 4 chambres et
une unité de 3 chambres
Bien entretenu avec des éléments d'époque élégants et de
hauts plafonds
Emplacement incroyable accessible à pied à proximité des
commerces, des restaurants, des parcs et des écoles
Possibilité de relier les unités pour créer une grande
maison familiale

L'immeuble est situé dans une rue résidentielle du Village
Victoria, à quelques pas de la rue animée et animée de
Sherbrooke.
Charmant extérieur en brique
Garage 3 voitures à l'arrière de la propriété

Unité 422A : étage supérieur avec quatre chambres et une
salle de bain
Magnifiques éléments d'époque, y compris planchers de bois
franc et moulures murales
Entrez dans le couloir principal qui mène à un salon
spacieux
Une arcade double largeur s'ouvre sur une véranda adjacente
baignée de lumière naturelle
Cuisine/salle à manger confortable à l'arrière de l'unité
avec accès à un balcon arrière pour cuisiner et manger à
l'intérieur/à l'extérieur
Une petite chambre à côté de la cuisine peut également être
utilisée pour plus d'espace dans la cuisine.

Trois chambres supplémentaires se trouvent à l'avant de la
propriété
Chambre principale très spacieuse et une deuxième chambre
de bonne taille
Troisième chambre compacte, idéale pour un bureau à
domicile ou une salle de sport, dotée de portes-fenêtres
menant à un petit balcon
Salle de bain familiale

Unité 422 : rez-de-chaussée avec trois chambres et une
salle de bain
Disposition très similaire à celle de l'unité de l'étage
supérieur
Grandes fenêtres et hauts plafonds partout, très aérés et
lumineux
Salon spacieux avec véranda adjacente
Cuisine arrière avec accès à une terrasse arrière
Chambres de bonnes dimensions
Salle de bain familiale

La propriété dispose également d'un grand sous-sol

Cour arrière comportant un espace gazonné et des arbres
matures ainsi qu'un grand stationnement

Un emplacement recherché offre le meilleur de la vie en
ville
Tout est accessible à pied, pas besoin de voiture !
Score de marche de 97, score de vélo de 91
Emplacement central entouré de cafés, restaurants,
boutiques, épiceries locales, etc.
Activités familiales à moins de 10 min à pied :
bibliothèque publique, YMCA, Centre récréatif de Westmount
et Parc Westmount avec terrains de sport, aire de jeux,
pataugeoire pour enfants, parc à chiens séparé et
magnifique aménagement paysager.
À quelques minutes en voiture du parc du Mont-Royal
À distance de marche des garderies, des écoles primaires et
secondaires
Excellent accès aux transports en commun : arrêts d'autobus
à proximité, 10 min à pied de la station Vendôme
Découvrez les meilleures commodités urbaines et naturelles
que Montréal a à offrir dans ce quartier exceptionnel