MLS # 10361326
80Z Rue Wilson
Mont-Blanc, Laurentides, J0T2G0

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 44,400 /an

$659,000

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Remarque du courtier

Opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex est situé en plein coeur d'un nouveau développement résidentiel, à proximité de toutes les commodités. L'unité principale offre 3 CAC, 1 SDB complète, 1 salle d'eau, cuisine moderne, foyer au gaz, deux grands balcons ainsi qu'un immense garage. Le logement du bas dispose de 2 CAC, 1 SDB, une terrasse et grand rangement adjacent à celle-ci. Le tout sur un beau terrain boisé et intime, à 1 minute du Mont-Blanc, moins de 5 minutes de St-Jovite et à distance de marche de tous les services! L'unité du haut est présentement vacante. Secteur recherché, à ne pas manquer!

Addendum

Propriété impeccable! À noter que certaines photos ont été
aménagées virtuellement afin de maximiser l'espace. Bail en
vigueur jusqu'au 28 Février 2024 pour le logement du bas,
loyer de 1200$/mois. La valeur locative de 2500$ pour
l'unité principale est une estimation. Facile d'accès
depuis l'autoroute.

INCLUSION

Tous les rideaux, stores, lampes et luminaires.

EXCLUSION

Tous les meubles et électroménagers.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.93x16 M
Dimension terrain 1,460 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 53,600
Bâtiment $ 346,700
Total $ 400,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2300 / année
Déneigement / pelouse $ 517 / année
Taxes municipales (2023) $ 1797 / année
Taxes scolaires (2023) $ 390 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.2 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.2 x 10.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 18.10 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.3 x 16.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.10 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.7 x 15.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 13.11 x 12.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 11.11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 13.7 P 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 14.10 x 9 P 2ième étage Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Intégré, Tandem
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Services disponibles Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.93x16 M
Dimension terrain 1,460 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 53,600
Bâtiment $ 346,700
Total $ 400,300
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2300 / année
Déneigement / pelouse $ 517 / année
Taxes municipales (2023) $ 1797 / année
Taxes scolaires (2023) $ 390 / année
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