MLS # 10148710
8825 9e Avenue
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Arrondissement Saint-Michel, H1Z3A3

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 40,800 /an

$649,900

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Remarque du courtier

Beau duplex situé près de tous les services et seulement à quelques pas d'écoles primaires et secondaires. Le logement du haut a subit des rénovations intéressantes, notamment les fenêtres et la cuisine ont été rénovées. Grand 4 1/2 au rdc et salle familiale au sous-sol, avec une seconde cusinine et salle de bain complète. Deux entrées indépendantes pour le sous-sol. Belle opportunité pour propriétaire occupant ou un investisseur. Même propriétaire depuis plus de 30 ans. Son emplacement de choix et son revenu potentiel sauront vous convaincre.

Addendum

Duplex situé sur une rue tranquille près d'un parc et dans
un quartier résidentiel. Idéale pour famille, propriétaire
occupant ou investisseur.

Le logement du haut est divisé de la même façon que l'unité
principale.

L'unité princiaple est muni de 2 chambres à coucher de
bonnes dimensions et d'une extension du salon qui pourrait
servir comme bureau ou salle à dîner. La cusine a une
sortie donnant sur le balcon arrière.

Une grande salle familiale ainsi qu'une deuxième cuisine
avec une pièce polyvalente, pouvant servir d'espace de
bureau, et une salle de bain complète se retrouvent au
sous-sol.

Le garage est accessible par le sous-sol et par
l'extérieur.

Le logement du haut :
Les fenêtres ainsi que la cuisine ont été rénovées. Cette
unité offre également une pièce attenante au salon qui peut
servir d'un bureau ou d'une salle à dîner.

Loué jusqu'au 30 juin 2023.

Le duplex offre une belle cour arrière avec un balcon avant
et arrière.

Près de :
- plusieurs services, de transport en commun, d'écoles
primaires (École Marie-Rivier, Sainte-Lucie, et Montcalm)
et d'écoles secondaires (Louis-Joseph-Papineau,
Reine-Marie).

- l'autouroute 40 (environ 5 minutes), transport en commun
(autobus 41, 67, 357 et 467) et à proximité du métro.

- Parc Champdoré et Frédéric-Back

- Banques, pharmacies, épiceries, etc.


**Vente faite sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur**

N'hésitez plus, réservez votre visite.

A la demande du vendeur, les visites seront possibles les
samedis et dimanches entre 10h et 14h sur rendez-vous. Un
minimum de 24 heures pour les visites. Les offres
éventuelles seront présentées le lundi et devront être
ouvertes pendant 48 heures.

INCLUSION

Fixtures




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 2,178 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 165,900
Bâtiment $ 284,200
Total $ 450,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2655 / année
Taxes scolaires (2022) $ 315 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 2,178 PC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1958
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 165,900
Bâtiment $ 284,200
Total $ 450,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 2655 / année
Taxes scolaires (2022) $ 315 / année
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