Remarque du courtier

Triplex avec possibilité de faire un quadruplex! Cet immeuble génèrera un revenu brut de 32 520$ à partir du 1er Juillet 2024. Située sur un terrain de 10721,93 pc et à proximité d'une école primaire et secondaire, du Club de Golf d'East Angus, du CLSC et de l'Aréna Robert-Fournier est idéal pour les locataires. Située à seulement 20 minutes du CHUS de Fleurimont, cette propriété vous permettra de bénéficier d'un accès pratique à une gamme de services.

Addendum

Triplex offrant trois appartements avec la possibilité d'en
ajouter un supplémentaire. Cette propriété est située
stratégiquement à moins de 3 km de l'école primaire du
Parchemin, l'école secondaire La polyvalente
Louis-Saint-Laurent, le CLSC d'East Angus.

Situé sur un vaste terrain de 10 721,93 pieds carrés. Il
génère actuellement un revenu brut de 31 080$, ce triplex
offrira un revenu accru de 32 520$ brut à partir de juillet
2024 à juin 2025.

Les locataires bénéficient actuellement de l'accès au
terrain, au stationnement extérieur, et au service de
déneigement du stationnement. De plus, tous les
appartements sont équipés d'une installation
laveuse-sécheuse.


Détails des unités :
#73 : logement 4½+2½ situé au RDC, est loué 1200 $/mois,
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2025. Ce charmant
appartement au rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse
avec une installation laveuse-sécheuse intégrée, ainsi que
2 grandes chambres et une salle de bain. Vous retrouverez
par la suite l'aire ouverte qui comprend un salon, une
cuisine offrant de nombreux rangements, et une salle à
manger. Vous avez aussi une 2e entrée à ce niveau. De plus,
vous pourriez profiter d'un loft supplémentaire offrant un
salon, une cuisine et une salle de bain, idéal pour le
convertir en un logement supplémentaire.



#77 : logement 4½ situé au 2e étage, est loué à 650 $/mois
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2023.Renouvelé à 685$ par
mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet appartement de 2 chambres
est au 2e étage et vous offre du rangement dès votre entrée
avec une garde-robe simple. De plus, vous retrouverez 2
chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec bain
douche, une salle de lavage ainsi qu'un salon. Dans ce
logement, vous retrouverez une belle cuisine et une salle à
manger à aire ouverte.

#79 : logement 4½ situé au 2e étage, est loué à 800 $/mois
rien d'inclus, jusqu'au 30 juin 2024.Renouvelé à 825$ par
mois jusqu'au 30 juin 2025. Cet appartement comprenant une
cuisine et salon en aire ouverte. La cuisine a des armoires
allant jusqu'au plafond et un comptoir lunch. De plus, elle
comprend une salle de bain complète et deux chambres de
bonnes dimensions.

Cet immeuble génèrera un revenu brut de 32 520$ (du 1er
juillet 2024 au 30 juin 2025).

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Luminaires

EXCLUSION

Les effets personnels des locataires