MLS # 10121225
321 2e et 3e Rang O.
Les Hauteurs, Bas-Saint-Laurent, G0K1C0

4
1
600 PC
1979

$1,100,000

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Remarque du courtier

Magnifique ferme ovine dans le Bas-St-Laurent située dans le secteur Les Hauteurs à seulement 30 mins de Rimouski. Très belle opportunité agricole à saisir pouvant accueillir plus de 400 moutons pour l'élevage d'agneaux. Plus de 270 acres en culture et 270 acres en boisé vous attendent. Bâtiments agricoles de fières allures avec maison familiale

Addendum

Cette présent mise en vente est reliée à celle portant sur
la ferme (numéro centris 17860619).

Les deux immeubles devront être vendues ensemble. Les deux
propriétés sont dépendantes l'une de l'autre pour
concrétiser une vente.

Dans aucun cas Le Vendeur sera forcé d'accepter une
promesse d'achat unique même si cette dernière comporte
aucune condition.

Toute promesse d'achat devra être présentée avec une
condition spéciale de vente de l'immeuble situé sur les
lots de la ferme avec délais raisonnable d'acceptation d'au
moins 48 hrs.

Les deux promesses d'achats devront être acceptées afin de
rendre ces promesses d'achat en force.

LISTE DES LOTS ET SUPERFICIES :

SITE 1 - MATRICULE 5756156151 - 417 420,8 M.C (LOT 4 987
808)

SITE 2 - MATRICULE 5855012001 - 419 570,9 M.C (LOT 4 987
804)

SITE 3 - MATRICULE 5554021869 - 819 029,5 M.C
(LOT 4 988 272 de 351 121,7 m.c + LOT 4 987 768 de 467
907,8 m.c)

SITE 4 - MATRICULE 5754675414 - 413 261,5 M.C (LOT 4 987
802)

SITE 5 - MATRICULE 5758007040 - 125 444,0 M.C (LOT 4 987
024)

MAISON - MATRICULE 5657612834 - 4 823,8 M.C (LOT 4 987 787)

SUPERFICIE TOTALE : 2 194 723,7 M.C

TOTAL SUPERFICIES INCLUANT LE LOT DE LA MAISON : 2 199
550,5 M.C

Toute promesse d'achat devra être présentée avec condition
de vente de l'immeuble cité au contrat CCV 87572 avec
délais raisonnable.

Le vendeur pourra récupérer ses plantes médicinales vivaces
au printemps, même après l'acte de vente.

INCLUSION

Aspirateur central et accessoires (3 branchements + 2 trappes), système filtration d'eau (valeur de 25 000$), tout l'habillage des fenêtres, les lustres et les luminaires.

EXCLUSION

Tous les meubles, tous les électro-ménagers (sans exception), rideau Winchtester (chambre), plantes médicinales vivaces que le vendeur récupérera au printemps même si l'acte de vente est avant le fonte des neiges.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20x30 P
Dimension terrain 2,199,550 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1979
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 249,200
Bâtiment $ 262,400
Total $ 511,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3012 / année
Taxes scolaires (2021) $ 227 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.11 P RJ Bois
Chambre à coucher 11.11 x 11.11 P RJ Bois
Salle de bains 11.11 x 11.11 P RJ Céramique
Chambre à coucher 11.11 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 11.11 x 11.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Détaché
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Autre, Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau
Fenêtres Autre, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Revêtements Autre, Bois, Brique
Particularités Boisé
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Autre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Agricole
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 20x30 P
Dimension terrain 2,199,550 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1979
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 249,200
Bâtiment $ 262,400
Total $ 511,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 3012 / année
Taxes scolaires (2021) $ 227 / année
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