MLS # 10040098
#204 8102 Boul. Gouin E.
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Arrondissement Rivière-des-Prairies, H1E1B6

2
1
94.95 MC
1991

$359,000

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Remarque du courtier

Grand condo comprenant 2 chambres à coucher de belles dimensions. Salon et salle à manger situés dans un grand espace à air ouvert très lumineux grâce à une belle fenestration et à la porte-patio, menant au balcon, cuisine rénovée en 2021. Salle de bain spacieuse avec bidet et espace buanderie. Idéalement situé dans un secteur calme et familial. À proximité des écoles de quartier et des garderies, des restaurants et des commerces. Située face à la piste cyclable et au parc André-Corbeil-Dit-Tranchemontagne. À quelques minutes des arrêts de bus, du train de banlieue et des stations BIXI. Accès facile et rapide aux autoroutes 25 et 40.

Addendum

Venez découvrir ce magnifique condo, parfait pour
accueillir votre famille. Il dispose de deux grandes
chambres à coucher d'un walk-in attenant à la chambre à
coucher principale, d'un salon et d'une salle à manger très
lumineux, grâce à une fenestration généreuse qui apporte
une lumière naturelle tout au long de la journée. La
porte-patio vous mène directement à un balcon intime,
parfait pour vos moments de détente. La cuisine a été
rénovée en 2021 et est très fonctionnelle et comprend
plusieurs rangements.

La salle de bain, elle aussi spacieuse, a été conçue pour
offrir un maximum de confort et de fonctionnalité et est
dotée d'un bidet. Ce condo est situé dans un quartier
paisible et familial, à proximité immédiate des écoles, un
atout majeur pour les familles avec enfants.

Vous apprécierez également la vue imprenable sur la piste
cyclable et le parc André-Corbeil-Dit-Tranchemontagne, un
véritable havre de paix pour les amateurs d'activités de
plein air.

À seulement quelques minutes des arrêts de bus et de la
gare du train de banlieue, vous bénéficierez d'un accès
rapide aux autoroutes 25 et 40, vous permettant de
rejoindre facilement le centre-ville et d'autres secteurs
de la ville.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans
un cadre tranquille tout en étant proche de toutes les
commodités essentielles. Ce condo représente le parfait
compromis entre confort, praticité et qualité de vie !

INCLUSION

laveuse/ sécheuse, four, frigidaire, luminaires, stores, meubles de rangement du walk-in, mannette du garage




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 51,300
Bâtiment $ 184,500
Total $ 235,800
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2820 / année
Taxes municipales (2025) $ 1685 / année
Taxes scolaires (2024) $ 177 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 16.0 x 12.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 10.10 x 8.2 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 12.3 x 10.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 16.0 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 7.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.4 x 7.4 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Particularités Coin de rue
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 1991
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 51,300
Bâtiment $ 184,500
Total $ 235,800
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2820 / année
Taxes municipales (2025) $ 1685 / année
Taxes scolaires (2024) $ 177 / année
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