Remarque du courtier

Découvrez cette résidence pour aînés, composée entre 50 et 75 unités avec un taux d'occupation supérieur à 98%. Les chambres varient entre 225 et 280 pieds carrés et disposent de salles de bain privées et de garde-robes. Les services inclus comprennent trois repas par jour, une surveillance 24h/24, des soins infirmiers, la distribution de médicaments, l'entretien ménager, la buanderie, des activités de loisirs et des services de pastorale. ATTENTION - Cette résidence N'EST PAS SITUÉE à Laval, mais dans la région immédiate de Laval.

Addendum

À la recherche d'un investissement immobilier stable et
rentable ? Découvrez cette résidence privée pour aînés en
légère perte d'autonomie, située dans un cadre paisible et
sécuritaire. Composée entre 50 et 75 unités, cette
résidence bénéficie d'une excellente réputation et d'un
taux d'occupation supérieur à 98% depuis plusieurs années.

Confort et Services Inclus

Chaque chambre de la résidence est conçue pour offrir un
cadre de vie agréable et fonctionnel. Les unités, variant
entre 225 et 280 pieds carrés, sont lumineuses et équipées
de toutes les commodités nécessaires pour garantir le
bien-être des résidents. Chaque chambre dispose d'une salle
de bain complète privée, d'un échangeur d'air et d'une
vaste garde-robe. Elles sont facilement aménageables aux
désirs des résidents.

Le bâtiment est conforme et en très bon état, autant à
l'intérieur qu'à l'extérieur.

Les services inclus sont conçus pour assurer le confort et
la tranquillité d'esprit des résidents et de leurs familles
:

* Restauration et Collations : Trois repas équilibrés par
jour ainsi que des collations variées pour répondre aux
besoins nutritionnels des résidents.

* Surveillance et Soins : Surveillance continue 24 heures
sur 24, 7 jours sur 7, avec la présence d'un service
infirmier auxiliaire et des préposés aux bénéficiaires
(PAB) pour évaluer et assister les résidents.

* Gestion Médicale : Distribution et supervision rigoureuse
de la médication.

* Hygiène Personnelle : Un bain minimum par semaine pour
chaque résident, permettant de maintenir une hygiène
irréprochable.

* Entretien : Services d'entretien ménager et de buanderie,
garantissant un environnement propre et bien entretenu.


Équipements Modernes et Sécuritaires

Le bâtiment est moderne, conforme aux normes de
certification et bien entretenu, avec des infrastructures
entièrement adaptées pour les personnes à mobilité réduite.
Parmi les nombreux équipements, on retrouve :

* Accessibilité et Sécurité : Ascenseur, portes codées,
système d'alarme incendie moderne, gicleurs,
câblodistribution, réseau de caméras, aires publiques
climatisées, cloche d'appel et intercom.

* Technologie et Sécurité Supplémentaires : Panneau pour
génératrice, ouvre-porte automatique, et équipements de
cuisine et buanderie de type commercial.

* Une section de la résidence peut être facilement aménager
à peu de frais pour accueillir une douzaine de chambre pour
un Ressource Intermédiaire.

Une entente de confidentialité devra être signée par
l'acheteur pour avoir les informations sur cette résidence

Avant de vous envoyer l'entente de confidentialité à
signer, deux éléments clés à prendre en compte pour
l'acquisition d'une résidence pour aînés (RPA) :
1. Pour le financement, il est essentiel de disposer de 40
à 50 % de mise de fonds.
2. Une expérience dans le domaine de la santé est
généralement requise.

Si ces critères vous correspondent, nous avons
potentiellement une opportunité pour vous.

INCLUSION

La désignation sociale, les droits d'exploitation de la désignation sociale, les numéros de téléphone, les sites internet et réseaux sociaux, les équipements et l'ameublement appartenant à la résidence et les baux de location et l'achalandage,

EXCLUSION

Les effets personnels et les meubles appartenant aux résidents, les comptes-clients, les comptes fournisseurs, les comptes bancaires. L'acheteur devra prendre charge des contrats de téléphonie et internet, du contrat du système de sécurité, des contrats d'entretien d'équipements