Remarque du courtier

Coup de coeur assuré! Située dans le très convoité secteur de L'Aquarelle à Mont St-Hilaire, cette magnifique propriété rénovée saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible et raffiné. Idéalement située au coin de l'école primaire L'Aquarelle, elle offre une proximité parfaite pour vos enfants. Digne d'une revue de design, chaque espace a été pensé avec soin, offrant un mélange parfait entre confort et modernité. Sise sur un terrain de plus de 13 000 pieds carrés, la maison offre une vue imprenable sur la majestueuse montagne. Ne manquez pas cette occasion unique -- une visite s'impose!

Addendum

Rare sur le marché- Secteur de l'Aquarelle à Mont St-Hilaire

Rénovée avec soin, cette propriété vous accueille dès
l'entrée avec des espaces de vie généreux et chaleureux,
parfaits pour recevoir famille et amis.

La cuisine désignée par Fjord Design (armoire Miralis),
entièrement repensée, dispose d'un vaste îlot central, des
comptoir et d'un dosseret près du levier en quartz, ainsi
qu'une banquette sur mesure dans la salle à manger, créant
un espace convivial idéal pour les repas et moments
partagés.

Le rez-de-chaussée propose un salon baigné de lumière, une
salle familiale confortable et une salle à manger élégante,
ajoutant charme et raffinement à cet étage.

À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont
une somptueuse suite parentale avec des plafonds hauts qui
lui confèrent une touche de distinction. La salle de bains
attenante, équipée d'un bain sur pattes offrant une vue
imprenable sur la verdure, ajoute sophistication et confort
à cet espace.

Le sous-sol complet comprend une quatrième chambre, une
salle de bain supplémentaire, une salle de lavage pratique
et une vaste salle familiale idéale pour les moments de
détente.

À l'extérieur, une grande terrasse ensoleillée vous invite
à la détente, parfaite pour profiter de moments en famille
ou entre amis. La cour arrière, bordée d'arbres matures,
assure une intimité totale et abrite une piscine creusée,
véritable oasis de fraîcheur pour les chaudes journées
d'été.

Mont St-Hilaire se distingue par son équilibre parfait
entre nature et accessibilité. Située à quelques minutes
des commodités essentielles, cette propriété permet de
bénéficier à la fois du charme de la vie en plein air et de
la proximité des services urbains, offrant ainsi un cadre
de vie idéal pour les familles actives.

Liste des rénovations:

2010: Rénovation complète de la salle de bain 2e étage et
des luminaires;
2017: Drain français;
2017: Isolation à l'uréthane des murs de fondation sous-sol;
2017: Électricité(panneau, fils, mat);
2017: Système de dépressurisions sous-dalle afin d'éliminer
la présence de Radon;
2018: Rénovation complète du sous-sol incluant la salle de
bain et le déplacement des
cloisons;
2020: Rénovation complète du rez-de-chaussée incluant la
cuisine, la salle d'eau incluant le
déplacement des cloison;
2022: Remplacement du système de chauffage et de la
thermopompe;
2023: Remplacement de la thermopompe de piscine;

Les visites de la propriété débuteront le samedi 21
septembre 2024 à 10h.
Les offres devront être ouvertes un minimum de 48h.
Une pré-approbation bancaire devra être obligatoirement
fournie avec toutes offres présentées.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Cuisinière à induction, réfrigérateur, lave vaisselle le tout de marque Fisher & Paykel, hotte de cuisine, Système d'alarme et accessoires, Aspirateur central et accessoires, Thermopompe piscine, Rideaux sur rail sur mesures, stores, luminaires, ouvre-porte électrique pour le garage (défectueux)

EXCLUSION

Laveuse/sécheuse, miroir de l'entrée, Chauffe eau en location 15$/mois