MLS # 28983726
#604 3045 Boul. de l'Assomption
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Arrondissement Mercier, H1N0E5

2
1
698 PC
2023

$469,000

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Remarque du courtier

Condo de luxe au Quartier Olympique à quelques pas du métro Assomption! Découvrez ce superbe unité de 2 chambres et 1 salle de bain, situé dans le tout nouveau Quartier Olympique, avec des vues imprenables et une luminosité exceptionnelle. Cette construction neuve, faisant partie du projet Les Loges qui se démarque de par sa conception, son architecture avant-gardiste et sa localisation exceptionnelle combine un design élégant, un emplacement stratégique, et des espaces communs ultra-modernes pour un style de vie exceptionnel.

Addendum

Caractéristiques principales :

Emplacement idéal : Situé à seulement quelques pas du métro
Assomption, ce condo est parfaitement relié au reste de
Montréal. Les commerces, restaurants, parcs, écoles, ainsi
que les installations sportives du Stade Olympique sont
tous à proximité, vous offrant un confort inégalé.

Construction neuve, projet moderne, conçu avec des
matériaux de qualité supérieure et des finitions raffinées.

Espaces de vie spacieux et lumineux : Grâce à ses hauts
plafonds et ses grandes fenêtres, l'espace est inondé de
lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et
invitante. Le plan ouvert entre le salon, la salle à manger
et la cuisine est parfait pour la détente ou pour recevoir
des invités.

Cuisine moderne et équipée : La cuisine est dotée de
comptoirs en quartz, d'armoires de qualité, et des
électroménagers dernier cri. L'îlot central spacieux est
idéal pour des repas rapides ou des moments de convivialité.

Rangement inclus.

Eau chaude et air climatisé inclus dans les frais de condo.

Espaces communs de luxe **

Co-working : Un espace de travail partagé est à votre
disposition, idéal pour les professionnels en télétravail
ou pour les moments de concentration.

Chalet urbain : Profitez d'un espace lounge chaleureux avec
des fauteuils confortables et une ambiance chic pour des
moments de détente ou pour accueillir des amis.

Salle d'exercice : Équipée de machines de pointe, la salle
de sport permet aux résidents de rester actifs sans avoir à
quitter le bâtiment.

Piscine sur le toit : Rafraîchissez-vous dans la piscine
extérieure située sur le toit, avec une vue époustouflante
sur la ville, parfaite pour se détendre sous le soleil.

Jacuzzi et sauna : Détendez-vous dans le jacuzzi ou le
sauna, des installations idéales pour évacuer le stress de
la journée et profiter d'un moment de pure relaxation.

Cette unité combine le luxe et le confort offrant des
commodités incomparables dans un cadre dynamique. Idéal
pour les professionnels, les couples ou les petites
familles recherchant un cadre de vie moderne et pratique.

Ne manquez pas cette occasion unique!

**Chalet urbain, salle d'exercice, piscine sur le toit,
sauna et jacuzzi sont prévu pour été 2026

INCLUSION

Réfrigérateur, plaque de cuisson, four encastré, lave vaisselle, laveuse, sécheuse, stores




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 12
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 17,900
Bâtiment $ 360,100
Total $ 378,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 327 / année
Frais de copropriété $ 4212 / année
Taxes municipales (2025) $ 2550 / année
Taxes scolaires (2024) $ 350 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.8 x 8.2 P AU Plancher flottant
Salon 9.8 x 10.0 P AU Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 7.8 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 13.11 x 8.11 P AU
Chambre à coucher 13.11 x 8.11 P AU
Salle à manger 8.3 x 8.0 P AU
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Salle d'exercice, Terrasse sur le toit, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 12
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2021
Terrain $ 17,900
Bâtiment $ 360,100
Total $ 378,000
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 327 / année
Frais de copropriété $ 4212 / année
Taxes municipales (2025) $ 2550 / année
Taxes scolaires (2024) $ 350 / année
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