MLS # 28928306
25AZ Av. de l'Auberge
Orford, Estrie, J1X6J3

4
2
1450 PC
2022

$515,000

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Remarque du courtier

VOTRE ESPACE CLÉ EN MAIN AVEC SERVICES À 5 MINUTES DU MONT-ORFORD. IMPECCABLE JUMELÉ HAUT-DE-GAMME AVEC VUE SUR LA MONTAGNE ET BORDÉ PAR UN RUISSEAU. Situé dans le domaine Carrefour de l'Auberge, cet immeuble comprend plusieurs atouts tels que foyer au gaz, comptoirs de Quartz, planchers chauffants, plafonds de 9 pieds ainsi que balcons avant et arrière. Emplacement stratégique à 5 minutes du centre-ville de Magog, des pentes de ski et des sentiers du Mont Orford et de l'autoroute 10. Rareté sur le marché ! Une visite s'impose.

Addendum

Frais de copropriété avec le chemin et l'association

À SEULEMENT;
-5 minutes des pentes de ski et des sentiers du Mont-Orford
-5 minutes de l'autoroute 10.
-10 minutes du centre-ville de Magog
-20 minutes de Sherbrooke
-1h10 de Montréal

INCLUSION

Luminaires, miroirs, lave-vaisselle, borne électrique, fixtures, thermopompe, électroménagers, meubles meublants




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 26.4x26.8 P
Dimension terrain 2,240 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 46,300
Bâtiment $ 212,500
Total $ 258,800
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2023) $ 1643 / année
Taxes scolaires (2023) $ 226 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.0 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 3.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.3 x 10.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.0 x 9.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 11.6 x 10.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 13.3 x 6.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26.0 x 26.0 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Autre
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 26.4x26.8 P
Dimension terrain 2,240 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 46,300
Bâtiment $ 212,500
Total $ 258,800
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 1 / année
Taxes municipales (2023) $ 1643 / année
Taxes scolaires (2023) $ 226 / année
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