MLS # 28766976
1 Rue Chapdelaine
Sorel-Tracy, Arrondissement Sorel, J3P2T2

2
1
N/A
1890
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Vendu

Remarque du courtier

Charmante maison centenaire, entretenue avec soin et décorée avec goût, offrant un mélange parfait d'élégance et de caractère. Elle dispose de 2 chambres confortables et d'une superbe cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Située à proximité des services, cette propriété allie parfaitement les facilités d'usage et cachet unique. Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou!

Addendum

Cette charmante propriété, entretenue avec soin, a été
améliorée au fil des ans pour créer un cadre de vie
chaleureux et accueillant. La toiture, refaite en 2023, et
les deux thermopompes installées en 2017 assurent un
confort optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, l'aménagement paysager avant et arrière met
en valeur une belle terrasse en bois, reconstruite en 2019,
parfaite pour se détendre. La clôture sous l'abri d'auto a
été remplacée en 2017, et toutes les fenêtres à l'étage ont
été changées la même année.

La cuisine, modernisée avec goût en 2020, ajoute une touche
contemporaine à cette propriété pleine de caractère. Une
visite vous charmera à coup sûr!

Selon le propriétaire, voici les améliorations apportées
depuis l'achat en 2015 :

Toiture refaite en 2023
2 thermopompes 2017
Clôture sous l'abri d'auto 2017
Cuisine revampée en 2020
Vanité et robinetterie des 2 salles de bain 2015
Rampe extérieure du balcon avant refaite en fer forgé sablé
et repeinte en 2017
Les 4 fenêtres à l'étage ont été changées en 2017
RDC repeint en 2020
Aménagement paysager avant et arrière refait en 2015
Terrasse arrière en bois refaite en 2019
Ajout de conduit et hotte de cuisinière en 2015

INCLUSION

Lit Queen dans la chambre du haut, rideaux + tringles, luminaires, table de cuisine, 4 chaises de cuisine, table haute dans la cuisine, vaisselier, 2 balançoires extérieures, table bistro + 2 chaises extérieures, 2 bancs de parc, quelques décorations de jardin.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 59x19 P
Dimension terrain 2,310 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1890
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 29,000
Bâtiment $ 92,700
Total $ 121,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1634 / année
Taxes scolaires (2025) $ 80 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.2 x 8.8 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salon 10.6 x 14 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Cuisine 17.0 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.2 x 7.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.6 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 14 x 8 P Rez-de-chaussée Autre
Atelier 11 x 14 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 4 x 4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16 x 21 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location Chauffe-eau
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement À l'abri, Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 59x19 P
Dimension terrain 2,310 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1890
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 29,000
Bâtiment $ 92,700
Total $ 121,700
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1634 / année
Taxes scolaires (2025) $ 80 / année
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