MLS # 28722536
580 Boul. Lacombe
Repentigny (Le Gardeur), Lanaudière, J5Z4W4

3
2
190 MC
1957

$774,000

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Remarque du courtier

***Bord de l'eau*** Bienvenue dans votre futur havre de paix! Imaginez-vous vivre chaque jour dans cette maison exceptionnelle, offrant une splendide vue sur l'eau et un accès direct. Un véritable espace de vie qui fait rêver, avec une aire ouverte dévoilant une vue panoramique sur la rivière. La maison comprend 3 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bain et 2 salles d'eau. Une grande terrasse vous invite à profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis. Idéalement située à proximité de la gare, des autoroutes (40 et 640), des écoles, épiceries, etc. Venez la visiter sans tarder!

Addendum

Bienvenue dans votre havre de paix en bord de rivière!

Imaginez des journées d'été passées à vous détendre sur
votre propre quai privé, à pêcher ou à naviguer en kayak
sur la rivière. Cette maison exceptionnelle vous offre une
vue imprenable sur l'eau et un accès direct, vous
permettant de profiter d'un cadre de vie idyllique, comme
des vacances permanentes.

Dotée de 3 chambres spacieuses et lumineuses, cette
propriété est idéale pour les familles nombreuses ou ceux
en quête d'espace pour accueillir des invités (6 places de
stationnement).
Les vastes pièces et la lumière naturelle qui inonde
l'intérieur créent une atmosphère chaleureuse et
conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille
ou entre amis.

À proximité des services essentiels, des parcs et des
écoles comme: école primaire Tournesol (120 mètres),
garderie CPE Coeur De Pomme (900 mètres) école secondaire
Jean-Claude-Crevier (1,6 km).

Le centre-ville de Repentigny, avec ses commerces et
restaurants est à quelques minutes seulement.
L'accès rapide à la station d'autobus juste en face, à la
gare et aux autoroutes 40 et 640, facilite vos déplacements
vers toutes vos destinations.

Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais une
véritable oasis au coeur de la ville. Si vous cherchez à
allier tranquillité, nature et commodités modernes, cette
propriété est faite pour vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir
une maison exceptionnelle au bord de l'eau! Contactez-nous
dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout
le potentiel de cette demeure de rêve.

Nous avons hâte de vous accueillir dans votre nouveau
chez-vous!

INCLUSION

luminaires, rideaux, tringles, poêle au bois

EXCLUSION

lave-vaisselle




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.42x12.81 M
Dimension terrain 770 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 211,700
Bâtiment $ 316,500
Total $ 528,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3487 / année
Taxes scolaires (2024) $ 309 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.2 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15.8 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 10.2 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 11.3 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 10 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 13.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 14.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.4 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.8 x 6.5 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.9 x 5.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 28 x 12.9 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 10.1 x 5 P Sous-sol Béton
Rangement 19.5 x 7.9 P Sous-sol Béton
Autre 12.7 x 9 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles Poêle à bois
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Aluminium
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Balcon privé
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.42x12.81 M
Dimension terrain 770 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1957
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 211,700
Bâtiment $ 316,500
Total $ 528,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3487 / année
Taxes scolaires (2024) $ 309 / année
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