Remarque du courtier

La meilleure opportunité d'investissement: Triplex au coeur de Hull, à quelques pas d'Ottawa, entouré d'attractions historiques et des édifices gouvernementaux. Situé sur la paisible rue Champlain, à sens unique, offrant un emplacement stratégique, près des écoles, du transport public et des services essentiels. Le logement principal: 3 CAC avec sous-sol aménagé: 1 685 $. Le deuxième logement avec 3 CAC (Une dans le grenier):1390$. Le troisième logement de 2 CAC: 1 390 $. Locataires fiables et de qualité opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un secteur très recherché.

Addendum

Triplex pour Investissement au Coeur de Gatineau (Hull)

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce triplex,
situé sur une rue paisible bordée d'arbres, se distingue
par sa construction de qualité, son charme unique et son
fort potentiel lucratif.

*Atouts de la propriété*

-Trois appartements bien conçus : 2 logements de 3 chambres
à coucher et 1 logement de 2 chambres à coucher.
-Situé dans un quartier patrimonial et sécuritaire de
Gatineau.
-Chaque appartement dispose de sa propre pièce de lavage.
-Espaces de vie spacieux et lumineux.
-Vue exceptionnelle sur la ville.
-Plafonds de 9 pieds dans le logement principal.
-Trois places de stationnement extérieures.

*Rénovations*

-Installation d'une membrane d'imperméabilisation sur le
côté droit des fondations.
-Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures.
-Améliorations et réparations effectuées au fil des ans par
le même propriétaire.

*Potentiel d'optimisation*

-Opportunité d'augmenter la valeur de l'immeuble.
-Unités faciles à louer grâce à leur qualité et à
l'emplacement stratégique.
-Rendement locatif élevé assuré par l'attractivité des
logements et leur localisation centrale.

*Localisation idéale*

-Proximité immédiate des ponts menant à Ottawa
(McDonald-Cartier, Interprovincial, Portage, Chaudière).
-Près des services essentiels, des transports en commun,
des musées, des parcs et des universités.
-Accès rapide aux épiceries, restaurants et commodités
locales.
-Situé au centre de Hull, avec un accès facile aux
transports en commun et à tous les services.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché
immobilier en croissance continue à deux pas de la capitale
du Canada!

INCLUSION

Selon les baux. 3 Chauffe-eau, fournaise a gaz naturel, spa.

EXCLUSION

Selon les baux