MLS # 27268387
108 Rue Gagnon
Saint-Colomban, Laurentides, J5K1L4

3
1
N/A
1977

$475,000

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Remarque du courtier

Nichée dans un environnement paisible de Saint-Colomban à moins de 10 minutes de l'autoroute 15, ce charmant bungalow (2+1 chambres) complètement rénovée alliant fonctionnalité et élégance, offre un panorama spectaculaire sur le lac Cousineau. (Accès notarié au lac) L'orientation plein Sud baigne l'aire de vie d'une lumière naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. À moins de 45 minutes de Montréal, cette propriété sera un incontournable pour toutes les familles et les amateurs de nature.

Addendum

Nichée dans un environnement paisible de Saint-Colomban à
moins de 10 minutes de l'autoroute 15, cette propriété
offre un panorama spectaculaire sur le lac Cousineau.

L'accès au lac est notarié, garantissant un droit de
passage privé.

L'orientation plein Sud baigne l'aire de vie d'une lumière
naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse
et invitante.

Maison complètement rénovée alliant fonctionnalité et
élégance. La cuisine, la salle à manger et le salon sont
aménagés dans un environnement à aire ouverte avec vues sur
le lac, et vous feront passer des moments inoubliables.


Maison de 3 chambres offre flexibilité et confort, idéale
pour une famille ou un couple recherchant un havre de paix
tout en étant près de tous les services incluant parcs,
écoles primaires et secondaires.

Un atelier spacieux complète parfaitement la propriété pour
tout bricoleur averti.

À moins de 45 minutes de Montréal, cette propriété sera un
incontournable pour toutes les familles et les amateurs de
nature.

INCLUSION

Lave vaisselle de marque Kenmore. Aspirateur central et accessoires

EXCLUSION

Système de caméras intérieur et extérieur Eufy, Plantes extérieures hydrangée et marguerite. Tous les stores à l'étage à l'étage principal. Électroménager: poêle de marque frigidaire, réfrigérateur de marque Whirpool et réfrigérateur de marque frigidaire, congélateur de marque Kenmore. Laveuse sécheuse de marque Whirpool. Meuble de télévision et attache de la télévision à l'étage principal.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.2x9.65 M
Dimension terrain 1,864 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 44,700
Bâtiment $ 195,400
Total $ 240,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1360 / année
Taxes scolaires (2024) $ 125 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Autre 4 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 7 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.6 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20 x 15.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12 x 14.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10 x 11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7 x 12.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.7 x 6.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 10.8 x 14 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 10.7 x 14 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.6 x 8.6 P Sous-sol Béton
Atelier 17.6 x 19 P Sous-sol Béton
Autre 10 x 12 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Double largeur ou plus
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Poêle à bois
Particularités Accès à l'eau, Non navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.2x9.65 M
Dimension terrain 1,864 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1977
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 44,700
Bâtiment $ 195,400
Total $ 240,100
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1360 / année
Taxes scolaires (2024) $ 125 / année
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