MLS # 26890043
1001 Ch. Lucien Lefrançois
L'Ange-Gardien, Capitale-Nationale, G0A2K0

4
2
171.24 MC
1997

$399,900

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Remarque du courtier

SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Superbe et TRÈS grand plain-pied offrant un espace de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de confort. Vous serez charmé par ses vastes pièces lumineuses et son concept à aire ouverte qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec son grand salon et ses 2 grandes salles familiales, cette maison offre une flexibilité incroyable. Il y a 3 chambres avec la possibilité d'en ajouter facilement, ce qui en fait une maison évolutive s'adaptant à vos projets de vie. Le terrain de 14500 pc est un havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours avec sa belle terrasse et sa piscine.

Addendum

La chambre des maîtres au rez-de-chaussée n'est pas
conforme, car elle n'a pas d'issue extérieure.

2 grands stationnement, idéal pour les motorisés.

Il y a déjà eu un logement au sous-sol.

Aucun voisin à l'arrière et sur le côté.

INCLUSION

pôles et rideaux, lave-vaisselle, luminaires, chauffe-eau de la piscine (jamais utilisé par le vendeur, vendu sans garantie de fonctionnement), structure du lit d'enfant dans la chambre d'enfant au rez-de-chaussée




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.56x16.05 M
Dimension terrain 1,350 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1997
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 68,100
Bâtiment $ 368,100
Total $ 436,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3196 / année
Taxes scolaires (2024) $ 300 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.10 x 15.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 10.10 x 14.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 15.10 x 14.0 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 27.8 x 21.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.6 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.7 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.5 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 15.0 x 9.10 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.4 x 10.0 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.1 x 11.4 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 19.4 x 17.10 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 10.3 x 6.4 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fondation Autre, Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur, Tandem
Revêtements Stuc
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Agricole, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.56x16.05 M
Dimension terrain 1,350 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1997
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 68,100
Bâtiment $ 368,100
Total $ 436,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3196 / année
Taxes scolaires (2024) $ 300 / année
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