MLS # 26880726
95 Rue des Appalaches
Austin, Estrie, J0B1B0

3
2
N/A
2013

$789,000

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Remarque du courtier

Cette superbe propriété à Austin, récemment construite, offre trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes. Dotée de hauts plafonds de 15 pieds avec de magnifiques boiseries et une fenestration abondante, elle bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Entourée de forêt, cette demeure intime se trouve sur une rue non passante, offrant une tranquillité absolue. La vue panoramique sur les montagnes et l'eau, le très grand balcon avec spa, ainsi que le foyer au gaz ajoutent au charme de cette maison moderne. Idéale pour une vie paisible.

Addendum

Découvrez cette magnifique propriété située à Austin, un
véritable bijou qui allie modernité et nature. Construite
récemment, cette demeure offre trois chambres à coucher
spacieuses et deux salles de bains bien aménagées, idéales
pour une vie familiale confortable ou pour recevoir des
invités.

En entrant, vous serez immédiatement impressionné par
l'aire ouverte aux hauts plafonds de 15 pieds, agrémentés
de superbes boiseries qui ajoutent une touche chaleureuse
et élégante à l'ensemble. La fenestration abondante baigne
les espaces de
vie de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse
et accueillante tout au long de la journée.

Le salon, doté d'un foyer au gaz, est l'endroit parfait
pour se détendre lors des soirées fraîches, tandis que la
cuisine moderne et fonctionnelle facilite la préparation
des repas en famille ou entre amis. La disposition à aire
ouverte permet une circulation fluide et offre une vue
imprenable sur le paysage environnant.

Cette propriété est entourée par la forêt, offrant un cadre
de vie très intime et une tranquillité inégalée grâce à sa
localisation sur une rue non passante. Profitez de la vue
panoramique sur les montagnes environnantes et admirez le
spectacle de la nature depuis votre très grand balcon. Ce
dernier est équipé d'un spa, parfait pour des moments de
détente en plein air tout en profitant de la vue sur l'eau.

En plus de son charme et de son confort, cette maison est
au goût du jour et permet la location à court terme,
offrant ainsi une opportunité intéressante pour les
investisseurs
ou pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur propriété
durant leurs absences. Ne manquez pas l'occasion de devenir
propriétaire de cette splendide demeure qui combine à la
perfection élégance, modernité et nature. Une visite
s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à
offrir.

- Entretient de la rue:
GERMAIN LAPALME & FILS Inc
2021-02-01 1145.72$ + tx
2022-01-19 1205.24$ + tx
2023-02-07 1281.18$ + tx

INCLUSION

Luminaires, spa, électronménagers, ensemble de vaisselle, meubles meublants




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,165 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 165,700
Bâtiment $ 510,300
Total $ 676,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1901 / année
Taxes scolaires (2023) $ 359 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.0 x 6.11 P 2ième étage Céramique
Cuisine 17.2 x 8.7 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 19.0 x 12.2 P 2ième étage Bois
Salon 14.3 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 11.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 9.0 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 11.8 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 20.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 11.5 x 4.5 P Rez-de-chaussée Béton
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Ski alpin
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 1,165 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 165,700
Bâtiment $ 510,300
Total $ 676,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 1901 / année
Taxes scolaires (2023) $ 359 / année
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