MLS # 26878315
1225 Ch. des Hauts Cantons
Stratford, Estrie, G0Y1P0

2
1
N/A
2005

$325,000

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Remarque du courtier

Si vous cherchez à échapper à l'agitation de la vie quotidienne, cette demeure est faite pour vous! Poêle au bois au salon et cuisine offrant un îlot central spacieux qui devient le lieu de rassemblement idéal, en plus d'une porte-patio qui inonde la pièce de lumière naturelle! 2 chambres de bonnes dimensions. Salle de bains avec bain-douche et salle de lavage indépendante. Profitez de l'intimité du terrain boisé!

Addendum

Maison rénovée au complet en 2023-2022, toiture, plomberie,
électricité, revêtement de planchers , portes et fenêtres,
revêtement extérieur neufs. Vous aurez juste quelques
finitions ainsi que la salle de bain à mettre à votre goût !

ACCÈS notarié au Lac Héronnière (à droite de la digue)

Proximité:
- 1h de Montréal
- 1h de Sherbrooke
- 1h de l'autoroute
- 30 minutes du Parc National de Frontenac
- 10 minutes du parc du lac Aylmer
- 20 minutes de l'aréna de Disraeli

Découvrez un havre de paix au coeur de la nature! Cette
magnifique propriété est nichée dans un cadre enchanteur,
entourée par la beauté d'un terrain boisé qui vous garantit
une intimité inégalée.
Profitez des soirées douillettes grâce au foyer au bois
dans le salon. C'est l'endroit idéal pour vous détendre
devant un feu crépitant, créant une atmosphère chaleureuse
et accueillante pour vous et vos invités.
L'espace de vie est optimisé avec une salle à manger à aire
ouverte, offrant une fluidité parfaite entre les pièces.
Que ce soit pour les repas en famille ou les réceptions
entre amis, cette disposition garantit une expérience
conviviale et pratique.
La cuisine offre un îlot central spacieux qui devient le
lieu de rassemblement idéal. La porte-patio inonde la pièce
de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le
paysage extérieur. Préparez des festins tout en restant
connecté avec la nature environnante!


Une salle de lavage indépendante est également à votre
disposition : simplifiez vos tâches domestiques et profitez
d'un espace organisé et fonctionnel.
En plus de l'intimité offerte par le terrain boisé, cette
propriété est située à proximité de tous les commerces et
services dont vous pourriez avoir besoin. À Disraeli, on
retrouve des garderies aux écoles, en passant par les
restaurants et les épiceries... tout est à portée de main!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Thermopompe, Céramique et vanité pour la salle de bain.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.54x15 M
Dimension terrain 8,032 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 44,000
Bâtiment $ 228,300
Total $ 272,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2022 / année
Taxes scolaires (2022) $ 149 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 9.4 x 15.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.2 x 15.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 15.1 x 17.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.1 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 8.11 x 6.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 10.3 x 5.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité Autre, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.54x15 M
Dimension terrain 8,032 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2005
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 44,000
Bâtiment $ 228,300
Total $ 272,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 2022 / année
Taxes scolaires (2022) $ 149 / année
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