MLS # 26541953
55-55C 1re Avenue N.
Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Arrondissement Roxboro, H8Y2K8

# UNITÉS TOTAL: 3
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 57,120 /an

$950,000

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Remarque du courtier

Opportunité d'investissement! Excellents revenus (57120$) dans un emplacement privilégié à Pierrefonds. À proximité de la station REM, de l'autoroute 40 et 13. Ce spacieux Triplex avec 2 logement 5 1/2 et un logement 4 1/2 au sous-sol est à proximité de tous les services, transport en commun, REM, écoles, centre commercial, etc, etc, etc...

Addendum

Il est possible de faire une location avec option d'achat,
avec 15% de mise de fonds et d'autres conditions de
qualification.

unité 55A 3 chambres à coucher 1760$ par mois
unité 55B 3 chambres à coucher 1700$ par mois
unité 55C 2 chambre à coucher 1300$ par mois (sous-sol)

Ce triplex est un excellent investissement qui offre 2 x 5
1/2 très ensoleillés, 1 x 4 1/2 au sous-sol. Logement au
sous-sol avec entrée indépendante. Excellent locataires.

Le triplex est très bien localise et entretenu avec soin.
Proche du REM, transport en commun, autoroutes, ecoles,
garderies, pistes cyclables, parcs, epiceries, centre
d'achats, etc...

Une visite physique se impose!

EXCLUSION

Tous les effets personnels des locataires




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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.83x10.97 M
Dimension terrain 528 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 240,200
Bâtiment $ 428,500
Total $ 668,700
DÉPENSES
Assurances $ 3105 / année
Déneigement / pelouse $ 374 / année
Taxes municipales (2024) $ 4265 / année
Taxes scolaires (2024) $ 525 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.83x10.97 M
Dimension terrain 528 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 1961
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 240,200
Bâtiment $ 428,500
Total $ 668,700
DÉPENSES
Assurances $ 3105 / année
Déneigement / pelouse $ 374 / année
Taxes municipales (2024) $ 4265 / année
Taxes scolaires (2024) $ 525 / année
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