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Remarque du courtier
À deux pas de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, immeuble de 9 logements avec revenus actuels de plus de 104 000 $ et potentiel de 124 000 $ dès juillet. Zonage pour 12 logements, plans disponibles pour ajout d'unités au-dessus du garage. Travaux effectués depuis 2021 : fondation, drain agricole, toiture, fenêtres. Deux 4 ½ seront libres en juillet 2025. Un 2 ½ vide à compléter. Coin de rue avec immense terrain. Financement possible jusqu'à 95 %. Opportunité d'investissement avec fort potentiel d'optimisation. À ne pas manquer!
Addendum
À la demande du vendeur, les offres d'achat seront
présentées mercredi en soirée
INCLUSION
Électroménager du #1 et #9
EXCLUSION
Effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 29.33x10.43 M |
| Dimension terrain | 541 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | $ 289,000 |
| Bâtiment | $ 736,000 |
| Total | $ 1,025,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 11613 / année |
| Coût d'énergie | $ 2800 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 650 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 590 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 12980 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
| Revêtements | Autre, Brique, Stuc, Vinyle |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Étude environnementale phase 1 |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
matrimonial
age
revenu du ménage
Age de l'immigration
langues communes
formation
propriété
Sexe
date de construction
Logements occupés
emploi
transport au travail
lieu de travail
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 29.33x10.43 M |
| Dimension terrain | 541 MC |
| Nombre d'étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| ÉVALUATION | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | $ 289,000 |
| Bâtiment | $ 736,000 |
| Total | $ 1,025,000 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 11613 / année |
| Coût d'énergie | $ 2800 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 650 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 590 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 12980 / année |