MLS # 26351351
135 Av. Villeneuve
Notre-Dame-des-Prairies, Lanaudière, J6E0N6

visite libre
samedi, 3 mai, 2025 | 12:00 - 14:00

2
1
802.98 PC
1968

$250,000

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Remarque du courtier

Magnifique plein pied de 2 chambres et une salle de bain. Nichée dans un secteur calme et familial de Notre-Dame-des-Prairies. La cuisine et le salon sont situés dans un bel espace à air ouvert et lumineux, les chambres sont de belles dimensions. Terrain de plus de 12 000 pieds carrés, clôturé et bordé d'arbres matures avec accès à la rivière. Superbe vue sur la L'Assomption. Idéalement localisée près des écoles primaires et secondaires, des parcs, des sentiers pédestres. À 15 minutes de la route 158 et de la A-31 et à moins de 30 minutes de la A-40. Emplacement idéal pour les familles et les amateurs de plein air et de tranquillité.

Addendum

Découvrez ce superbe plain-pied de 2 chambres, niché dans
un quartier paisible et familial de
Notre-Dame-des-Prairies. Offrant une aire de vie ouverte,
lumineuse et chaleureuse, la cuisine et le salon créent un
espace convivial parfait pour recevoir ou passer du bon
temps en famille. Les chambres, de belles dimensions,
assurent confort et intimité.

Le terrain de plus de 12 000 pi², entièrement clôturé, est
bordé d'arbres matures et donne un accès direct à la
rivière -- un véritable havre de paix avec une vue
splendide sur la nature environnante.

Localisation idéale :

À proximité des écoles primaires et secondaires, de
plusieurs parcs et sentiers pédestres. Vous serez également
à seulement 15 minutes des routes 158 et A-31, et à moins
de 30 minutes de l'autoroute 40, ce qui facilite vos
déplacements tout en profitant du calme de la campagne.

À moins de 30 minutes de plusieurs attractions touristiques
telles que :

- Le Grand Labyrinthe de Lanaudière
- Musée historique la Maison Louis-Cyr 25
- Musée d'Art de Joliette
- Parc des Chutes Dorwin

Ce coin de paradis est parfait pour les familles, les
amateurs de plein air ou toute personne à la recherche de
tranquillité sans compromis sur les services.

INCLUSION

Le frigidaire de la cuisine (couleur blanc), rideaux de la cuisine, salon et chambres, parasol extérieur de la galerie.

EXCLUSION

Effets personnels.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x28 P
Dimension terrain 12,574 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1968
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 93,300
Bâtiment $ 66,600
Total $ 159,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1158 / année
Taxes scolaires (2024) $ 109 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.3 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Sous-sol Vide sanitaire
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x28 P
Dimension terrain 12,574 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1968
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 93,300
Bâtiment $ 66,600
Total $ 159,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1158 / année
Taxes scolaires (2024) $ 109 / année
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