MLS # 26181546
209 Ch. Lord
Hatley - Municipalité, Estrie, J0B4B0

3
1
1250 PC
1943

$439,900

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Remarque du courtier

Découvrez cette charmante propriété. Elle offre trois chambres, une salle de bain complète avec planchers radiants et une salle d'eau à l'étage desservant deux chambres. Le vaste terrain de 4 000 m² comprend une piscine chauffée avec thermopompe, un garage détaché et une sortie extérieure indépendante au sous-sol. Un havre de paix idéal pour profiter de la nature environnante. N'hésitez pas à demander une visite !

Addendum

*** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur ***

Selon l'ancienne déclaration du vendeur (DV-66189), les
rénovations suivantes ont été effectuées :

2009 :
*Fondation
*Toiture
*Portes et fenêtres
*Champ d'épuration Bionest
*Puits artésien
*Électricité
*Plomberie
*Isolation de l'entre-toit

Depuis leur achat, les vendeurs actuels ont réalisé :
*Chauffe-eau (2018)
*Salle de bain du rez-de-chaussée (2018)
*Retrait d'un mur pour la salle à manger avec ajout d'une
poutre (2018)
*Ajout d'un évent de plomberie par un plombier (2019)
*Installation d'une piscine (2019)
*Patio et cuisine (2020)
*Planchers à l'étage (2023)

INCLUSION

Luminaires, lustres, stores, aspirateur centrale et accessoires, piscine et ses accessoires (chauffe-eau 2024), étagère SDB du RDC.

EXCLUSION

Tous les effets personnels des propriétaires.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.26x6.22 M
Dimension terrain 4,000 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1943
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 142,500
Bâtiment $ 266,500
Total $ 409,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1399 / année
Taxes scolaires (2024) $ 253 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.5 x 5.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.1 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.6 x 5.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.9 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.5 x 19.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.4 x 4.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.3 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 40.0 x 18.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.2 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Armoires Bois, Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.26x6.22 M
Dimension terrain 4,000 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1943
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 142,500
Bâtiment $ 266,500
Total $ 409,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1399 / année
Taxes scolaires (2024) $ 253 / année
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