Remarque du courtier

Suite à des modifications qui devront être approuvées par la municipalité, la maison pourrait être convertie et y avoir un logement accessoire, ou une bi génération. Tout est déjà en place. Voir la règlementation municipale, pour la zone R3-1, le règlement de logement accessoire, P.79, point 6.7 et bien vous assurer au près de la municipalité de cette règlementation.

Addendum

Superbe propriété construite en 2011, située à Val-Morin,
ayant reçu la certification Novoclimat, lui garantissant
des économies en énergie et une construction de qualité
supérieure.

La maison dispose de deux étages, entièrement aménagés,
ayant chacun, deux chambres spacieuses, des salles de bain
complètes, des aménagements pour laveuses et sécheuses, des
aires de repos, ainsi que de grands balcons, offrant une
vue imprenable sur la nature environnante. Les deux étages
disposent également d'un poêle au propane pour vous garder
bien au chaud, et agrémenter l'ambiance des froides soirées
d'hiver.

Cette magnifique propriété, dispose d'un grand solarium,
qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout
au long de l'année, et qui pourrait bien devenir votre
pièce préférée, que ce soit pour prendre vos repas ou
simplement en faire votre coin de détendre. Il est à noter
que cette pièce pourrait aussi être convertie en garage ou
atelier, car elle est directement au niveau du sol.

De plus, cette propriété dispose d'un accès séparé,
directement au niveau du sol, ce qui rend le sous-sol,
adapté pour les personnes à mobilité réduite, avec des
rampes d'accès, des portes de 36 pouces de largeur, des
prises à 24 pouces du sol, et une salle de bain aménagée
pour répondre à leurs besoins spécifiques, sans en affecter
l'aspect visuel.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un foyer en pierre,
parfait pour passer des soirées sous les étoiles en famille
ou entre amis. Vous aurez aussi un cabanon pour ranger vos
outils de jardinage ou vos équipements saisonniers. La
propriété est équipée d'un prise électrique spécifique,
pour y brancher votre SPA.

En bref, une propriété impeccable, prête à vous accueillir
et qui saura combler tous vos besoins. De plus avec des
modifications mineures (approuvés par la ville), elle
pourrait vous faire bénéficier d'un logement accessoire au
sous-sol.

Il est important de noter que cette maison est raccordée
aux égouts municipaux et à l'aqueduc.

En bref, cette propriété ne pourrait être mieux située.

Elle est dans un secteur super tranquille et près de tout.

Que ce soit pour y pratiquer vos sports d'hiver, tels que
le ski alpin, le ski de randonnée, et la raquette. Que vous
soyez un adepte des pistes balisées ou des sentiers
sauvages, sur le plat, ou en montagne, tous seront comblés.

Vous pourrez aussi y pratiquer vos sports nautiques
préférés, tels que le kayak, paddle board, pêche, natation,
planche ou bateau à voile...

Vous serez aussi à seulement quelques minutes du cinéparc,
des terrains de golf, et vous pourrez partir directement de
la résidence, pour rejoindre des kilomètres de pistes
cyclables.

Il ne faut pas oublier les centres d'art, les lieux
historiques, et le p'tit train du nord, tout en prenant le
temps de se rassasier dans les nombreux restaurants de la
région.

C'est même près du village du père Noël, si vous avez des
cadeaux à faire ou à demander.

INCLUSION

Luminaires, auvent et ses accessoires, lave vaisselle du sous-sol

EXCLUSION

Rideaux, pôles, stores et garnitures de fenêtres. SPA, TV et son support, Effets personnels des vendeurs. Réservoir propane en location.