MLS # 25708498
2433 Rue Bagot
Saguenay (La Baie), Saguenay/Lac-Saint-Jean, G7B2N4

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 21,000 /an

$250,000

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Remarque du courtier

À vendre : Duplex idéalement situé à proximité des Galeries de la Baie ! Cette opportunité exceptionnelle vous offre la possibilité d'acquérir un duplex avec vendeur occupant, garantissant ainsi la liberté du loyer du haut pour le nouveau propriétaire. De plus, ce duplex a bénéficié de rénovations majeures en 2022, comprenant le remplacement du drain français, le scellement de la fondation, le remblayage du terrain et l'égalisation, ainsi que l'abattage d'arbres pour créer un beau grand terrain. Sa situation stratégique à proximité du centre commercial des Galeries de la Baie vous assure un accès facile à une variété de boutiques.

Addendum

Duplex idéalement situé à proximité des Galeries de la Baie
!

Cette opportunité exceptionnelle vous offre la possibilité
d'acquérir un duplex avec vendeur occupant, garantissant
ainsi la liberté du loyer du haut pour le nouveau
propriétaire.

De plus, ce duplex a bénéficié de rénovations majeures en
2022, comprenant le remplacement du drain français, le
scellement de la fondation, le remblayage du terrain et
l'égalisation, ainsi que l'abattage d'arbres pour créer un
beau grand terrain.

Sa situation stratégique à proximité du centre commercial
des Galeries de la Baie vous assure un accès facile à une
variété de boutiques, restaurants et services. De plus, sa
proximité avec les transports en commun en fait un choix
idéal pour ceux qui privilégient la mobilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un
duplex parfaitement rénové, à proximité des commodités
essentielles. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus
d'informations et pour organiser une visite !

EXCLUSION

les biens des locataire et du propriétaire.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x8.67 M
Dimension terrain 507 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1945
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 38,000
Bâtiment $ 104,200
Total $ 142,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2795 / année
Taxes scolaires (2023) $ 113 / année
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Bloc de béton
Garage Détaché
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

(438) 387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.47x8.67 M
Dimension terrain 507 MC
Nombre d'étages 2
Année de construction 1945
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 38,000
Bâtiment $ 104,200
Total $ 142,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2795 / année
Taxes scolaires (2023) $ 113 / année
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