MLS # 25594537
31 Ch. du Panorama
Potton, Estrie, J0E1X0

5
3
177.1 MC
2023

$1,469,000

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Remarque du courtier

SKI-IN SKI-OUT, Offrez-vous une demeure d'exception au pied de la piste Panorama. Construite sur mesure en 2023, cette somptueuse propriété marie luxe et confort avec ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux, pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Son intérieur raffiné séduit par sa cuisine haut de gamme, son salon baigné de lumière et ses vastes espaces de détente. En toute saison, profitez des sentiers, du lac Memphrémagog et d'un cadre naturel exceptionnel. Un investissement unique pour un style de vie exclusif!

Addendum

Découvrez cette somptueuse résidence sur mesure, érigée en
2023, où raffinement et confort se conjuguent à la
perfection. Nichée face à la piste de ski Panorama, cette
demeure exclusive offre un accès direct aux plaisirs
hivernaux, facilitant les descentes pour petits et grands.

Répartie sur trois niveaux, la maison abrite cinq chambres
spacieuses, garantissant un espace optimal pour accueillir
famille et amis. Conçue pour héberger jusqu'à 14 personnes,
elle devient le cadre idéal pour des séjours mémorables en
toute saison.

Dès votre entrée, vous serez charmé par l'harmonie entre
matériaux nobles et design contemporain. La cuisine,
véritable chef-d'oeuvre de fonctionnalité, se distingue par
son îlot central généreux et ses nombreux espaces de
rangement, créant un lieu propice aux plaisirs culinaires
et aux instants conviviaux. Le salon, baigné de lumière
naturelle grâce à une fenestration abondante, dévoile un
décor enchanteur où l'extérieur s'invite à l'intérieur,
procurant une sensation d'immersion totale dans la nature.

L'étage supérieur offre un sanctuaire de tranquillité avec
ses chambres soigneusement aménagées et ses salles de bain
élégantes, dont une principale dotée d'une douche vitrée
aux dimensions généreuses, promesse de relaxation absolue.

Le rez-de-jardin, pensé pour le bien-être et la détente,
abrite une chambre additionnelle ainsi qu'un espace conçu
pour la relaxation, parfait après une journée d'activités
en plein air.

Au-delà des joies de l'hiver, Owl's Head révèle tout son
charme en toute saison. Randonnée, vélo, navigation sur le
majestueux lac Memphrémagog ou tout simplement
contemplation des paysages environnants, chaque moment
devient une invitation à la sérénité. Véritable destination
quatre saisons, la station garantit une expérience
exceptionnelle à chaque période de l'année, entre aventures
sportives et instants de quiétude.

Investir à Owl's Head, c'est bien plus qu'un simple achat
immobilier : c'est l'opportunité d'embrasser un mode de vie
exclusif au sein d'une communauté dynamique et privilégiée,
où nature et art de vivre s'unissent pour créer un
équilibre parfait entre évasion et raffinement.

INCLUSION

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière

EXCLUSION

Les objets personnels, les oeuvres d'art et les meubles meublant




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.43x11.66 M
Dimension terrain 788 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 326,800
Bâtiment $ 645,300
Total $ 972,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1790 / année
Taxes municipales (2025) $ 4678 / année
Taxes scolaires (2025) $ 802 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 18.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.10 x 16.4 P Rez-de-chaussée
Autre 8.10 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15.4 x 8.0 P 2ième étage
Salon 18.3 x 11.5 P 2ième étage
Salle à manger 20.8 x 10.9 P 2ième étage
Cuisine 18.2 x 9.9 P 2ième étage
Salle d'eau 8.10 x 7.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.3 P 3ième étage
Salle de bains 12.4 x 6.8 P 3ième étage
Salle de bains 8.10 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 13.7 x 9.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 10.9 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Navigable
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.43x11.66 M
Dimension terrain 788 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 326,800
Bâtiment $ 645,300
Total $ 972,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1790 / année
Taxes municipales (2025) $ 4678 / année
Taxes scolaires (2025) $ 802 / année
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