Remarque du courtier

Magnifique bungalow au coeur de Cantley, accompagné de 5 terrains généreux totalisant **3,38 acres** de nature pure. Ce bungalow, spacieux et chaleureux, comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain, avec la possibilité d'en ajouter une deuxième pour plus de confort. Agrémenté de deux galeries, une piscine hors terre. À seulement 19 minutes d'Ottawa et 6 minutes du pont Alonzo. Occasion exceptionnelle qui ne restera pas longtemps sur le marché! Cliquez sur fiche détaillée pour en savoir plus.

Addendum

Merveilleuse maison + 5 terrains privés, entouré d'arbres
matures et de roches naturelles, idéal pour des 1ers
acheteurs.

***Intérieur***

4 chambres à coucher
1 salle de bain
Salle de lavage au rez-de-chaussée
Fenestration abondante
Grande salle familiale
Connexion pour cinéma-maison au sous-sol
Terrasse privée attenante à la chambre principale

***Extérieur***

Grande terrasse en bois, parfaite pour les rassemblements
extérieurs.
La cour arrière naturelle parfait pour un jardin
Entrée complètement clôturée et sécurisée
Maison surélevée offrant une vue panoramique sans voisins
Stationnement spacieux, avec allée pouvant accueillir
plusieurs véhicules.
Végétation variée, idéale pour les amoureux de la nature et
de la randonnée.
Espace privé, souvent visité par des chevreuils et des
oiseaux, créant un environnement paisible et enchanteur.

***Rénovations***

Escaliers élégants en bois franc, avec rampe en bois et
vitre
Nouveaux luminaires
Nouveau comptoir stratifié arborite, et évier 2023
Nouveau plancher au sous-sol 2024
Tuyauterie brute en place pour l'ajout d'une deuxième salle
de bain au sous-sol.
Nouvelle toiture en 2021
Piscine Hors Terre 2018
Stationnement Asphalté 2024
Clôture pour une intimité supérieure 2020

***Localisation privilégiée***

19 minutes d'Ottawa
6 minutes du pont Alonzo
À moins de 10 minutes des épiceries, banques, garderies,
écoles, et plus encore, pour un quotidien pratique et
agréable.

***Terrains***

-La propriété inclut 5 terrains additionnels, offrant une
superficie totale de 3,38 acres.
-Les terrains ayant 2 lots devront être fusionnés en un
seul lors de la construction, afin de respecter les marges
de recul minimales du lot.
-La matrice graphique ne relève pas de cours d'eau ni de
milieux humides sur ces terrains.
-Informations additionnelles sur les normes de talus et
bande de protection disponibles.
-Une copie conforme du certificat de localisation existant
de 2006 sera commandé.

Valeur municipale des terrains (L'évaluation municipale
n'est pas à jour):

2620030, 2310244 : 88 800 $
2620031, 2310245 : 276 800$
2620032, 2310246 : 97 000 $

INCLUSION

Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et store, divan au sou-sol, Air climatisé sans garantie, fournaise, 2 gazebos, Piscine et acc sans garantie, cabanon.

EXCLUSION

Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse. Cinéma maison (Projecteur et écrans). Chauffe-eau.