Remarque du courtier

Offrez-vous 21,62 acres de potentiel sur la rue Collège, à deux pas de Bishop's et de l'Université de Sherbrooke. Ce terrain polyvalent permet la construction résidentielle, l'agriculture (avec élevage non contraignant), ainsi que plusieurs usages commerciaux et industriels tels que des services de construction, d'excavation, de paysagement, de déneigement et d'entretien de machinerie lourde. Un emplacement stratégique, parfait pour vos projets !

Addendum

Situé sur la rue Collège, ce terrain d'une superficie de
21,62 acres bénéficie d'un emplacement stratégique, à
quelques minutes des universités Bishop's et de Sherbrooke
ainsi que de plusieurs services essentiels.

L'aqueduc municipal dessert le terrain, bien qu'aucun
raccordement n'ait été effectué. Un puits de surface est
également présent, mais la potabilité n'a pas été confirmée.

Le terrain n'est pas desservi par le réseau d'égout
municipal, ce qui nécessitera de l'installation d'un
système septique conforme aux réglementations en vigueur.

L'acheteur devra assumer les frais pour ces infrastructures.

Par ailleurs, il est déjà raccordé aux services
d'électricité, facilitant la mise en place d'un projet.

Ce terrain offre une grande flexibilité grâce à ses usages
permis :

- Construction d'une habitation unifamiliale isolée;

- Exploitation agricole, avec ou sans élevage (élevage non
contraignant);

- Service communautaire à vocation religieuse;

- Activités commerciales et industrielles :
- Entreprise de Construction, d'excavation et de démolition;
- Paysagement et déneigement;
- Réparation, entretien, lavage, débosselage et peinture de
véhicules lourds et de machinerie lourde, d'équipements,
d'instruments et de pièces destinés à la machinerie
commerciale, industrielle ou agricole
- Industrie vestimentaire.

L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités
compétentes toutes les informations nécessaires pour la
faisabilité de son projet quant aux normes de construction,
environnementales et aux règlements municipaux.

Grâce à sa localisation stratégique et ses nombreuses
possibilités d'exploitation, ce terrain représente une
opportunité exceptionnelle pour les investisseurs,
entrepreneurs ou particuliers souhaitant développer un
projet résidentiel, agricole ou commercial. Contactez-nous
dès maintenant pour plus d'informations !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.