MLS # 25099184
2208 Ch. François Hertel
Magog, Estrie, J1X0M1

2
1
114.9 MC
2013

$565,000

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Remarque du courtier

Splendide condo au coeur de Magog, idéal pour un premier acheteur ou un jeune couple en quête de confort et de praticité. Offrant 2 chambres à coucher et une superbe salle de bain, ce condo situé au rez-de-chaussée vous facilite la vie en éliminant toute contrainte d'escalier. Profitez d'un espace de vie chaleureux et bien pensé, à deux pas de toutes les commodités et commerces essentiels. Une occasion en or d'accéder à la propriété dans un secteur recherché, alliant qualité de vie et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité !

Addendum

Splendide condo situé au coeur de Magog, parfait pour un
premier acheteur ou un jeune couple recherchant un mode de
vie confortable et pratique. Ce condo de 2 chambres à
coucher, avec une superbe salle de bain, se trouve au
rez-de-chaussée, éliminant ainsi tout effort pour y
accéder. L'unité offre un espace de vie chaleureux,
fonctionnel et bien entretenu. Vous serez à distance de
marche de toutes les commodités, commerces essentiels,
services, restaurants et attraits du centre-ville. Une
opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un secteur
recherché, alliant qualité de vie et accessibilité.

INCLUSION

Stores,luminaires, rideaux et tringles,aspirateur central et ses accessoires,thermopompe murale, Échangeur d'air,Réfrigérateur et congélateur côte à côte 60 pouces Tablette de rangement fixées dans le garage

EXCLUSION

Tous les meubles et les électroménager sont exclus de la vente,les effets personnels du vendeur,les bancs de comptoirs,les rideaux solaire sur le patio et le lit escamotable




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 145 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 0
Bâtiment $ 420,400
Total $ 420,400
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4320 / année
Taxes municipales (2025) $ 2840 / année
Taxes scolaires (2025) $ 245 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 15 x 20 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12 x 20.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.9 x 10.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.2 x 11.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.10 x 8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 10 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 8.3 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Bois, Pierre de béton
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 145 MC
Nombre d'étages 3
Année de construction 2013
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 0
Bâtiment $ 420,400
Total $ 420,400
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 4320 / année
Taxes municipales (2025) $ 2840 / année
Taxes scolaires (2025) $ 245 / année
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