MLS # 24641520
31Z Ch. du Panorama
Potton, Estrie, J0E1X0

5
3
177.1 MC
2023

$1,469,000

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Remarque du courtier

SKI-IN SKI-OUTConstruite sur mesure en 2023, cette somptueuse propriété allie luxe et confort pour une escapade inoubliable. Avec ses 5 chambres réparties sur 3 niveaux, elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes, idéale pour des séjours en famille ou entre amis. Son intérieur raffiné vous séduira par une cuisine haut de gamme, un salon lumineux et de vastes espaces de détente. Été comme hiver, profitez des sentiers environnants, du lac Memphrémagog et d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un groupe d'investisseurs souhaitant faire croître leur portefeuille grâce à la location à court terme.

Addendum

Chalet de prestige au pied de la piste Panorama -- Une
opportunité d'exception!

Découvrez cette somptueuse résidence sur mesure, érigée en
2023, où raffinement et confort se conjuguent à la
perfection. Nichée face à la piste de ski Panorama, elle
offre un accès direct aux plaisirs hivernaux, facilitant
les descentes pour petits et grands.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure exclusive abrite
cinq chambres spacieuses, garantissant un espace optimal
pour accueillir jusqu'à 14 personnes. Idéale pour des
séjours en famille ou entre amis, elle incarne le cadre
parfait pour des moments mémorables en toute saison.

Dès l'entrée, l'élégance des matériaux nobles et le design
contemporain captivent le regard. La cuisine, véritable
chef-d'oeuvre de fonctionnalité, séduit par son îlot
central généreux et ses nombreux espaces de rangement,
invitant aux plaisirs culinaires et aux instants de
convivialité. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à
une fenestration abondante, offre une immersion totale dans
la nature environnante, créant une atmosphère des plus
apaisantes.

À l'étage, les chambres soigneusement aménagées promettent
un sanctuaire de tranquillité, tandis que la salle de bain
principale, dotée d'une douche vitrée aux dimensions
généreuses, assure un confort absolu.

Le rez-de-jardin, conçu pour la détente, accueille une
chambre supplémentaire ainsi qu'un espace dédié au
bien-être, parfait pour se ressourcer après une journée
d'activités en plein air.

Bien plus qu'une destination hivernale, Owl's Head charme
en toute saison : randonnées, vélo, navigation sur le lac
Memphrémagog ou contemplation des paysages grandioses,
chaque séjour devient une véritable évasion.

Une occasion en or pour les investisseurs! Parfaitement
adaptée à la location à court terme, cette propriété
représente un excellent potentiel de revenus. Idéale pour
un investisseur ou un groupe d'investisseurs souhaitant
faire croître leur portefeuille, elle permet d'offrir une
expérience inégalée aux voyageurs en quête de luxe et
d'aventure.

Saisissez cette opportunité unique où nature, confort et
rentabilité s'harmonisent parfaitement!

INCLUSION

Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière

EXCLUSION

Les objets personnels, les oeuvres d'art et les meubles meublant




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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.43x11.66 M
Dimension terrain 788 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 326,800
Bâtiment $ 645,300
Total $ 972,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1790 / année
Taxes municipales (2025) $ 4678 / année
Taxes scolaires (2025) $ 802 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 18.3 x 11.11 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.10 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.10 x 16.4 P Rez-de-chaussée
Autre 8.10 x 6.11 P Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15.4 x 8.0 P 2ième étage
Salon 18.3 x 11.5 P 2ième étage
Salle à manger 20.8 x 10.9 P 2ième étage
Cuisine 18.2 x 9.9 P 2ième étage
Salle d'eau 8.10 x 7.5 P 2ième étage
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.3 P 3ième étage
Salle de bains 12.4 x 6.8 P 3ième étage
Salle de bains 8.10 x 14.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 13.7 x 9.5 P 3ième étage
Chambre à coucher 12.5 x 10.9 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.43x11.66 M
Dimension terrain 788 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2023
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 326,800
Bâtiment $ 645,300
Total $ 972,100
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1790 / année
Taxes municipales (2025) $ 4678 / année
Taxes scolaires (2025) $ 802 / année
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