MLS # 24367635
#307 101 Rue de la Rotonde
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Arrondissement Île-des-Soeurs, H3E0C8

2
2
92.2 MC
2017
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Vendu

Remarque du courtier

Situé au luxueux Evolo S, ce condo de coin de près de 1000 pc offre deux chambres séparées, deux salles de bains dont une attentante à la chambre principale, une abondance de fenestration, une vue sur la ville et sur l'eau, un garage et un rangement. L'immeuble offre une piscine extérieure, un jacuzzi, une salle d'exercice complète et un portier 24/7.

Addendum

Garage #2125
Rangement #2006

Découvrez ce magnifique condo situé dans le prestigieux
projet Evolo à l'Île des Soeurs. Cette unité de coin,
baignée de lumière naturelle, offre une vue imprenable sur
le fleuve Saint-Laurent. Avec ses 2 chambres spacieuses et
2 salles de bain modernes, ce condo est idéal pour ceux qui
recherchent confort et élégance.

Profitez d'une cuisine haut de gamme, parfaite pour les
amateurs de cuisine, ouverte sur un espace de vie
convivial. Le garage inclus et le grand espace de rangement
ajoutent une touche de commodité, faisant de cette
propriété un choix exceptionnel pour ceux qui apprécient le
luxe au quotidien.

« Un excellent équilibre entre la vie urbaine et la
connexion à la nature et au bien-être (pistes cyclables et
piétonnières, réserve naturelle du Domaine St-Paul, Strom
Spa, espaces verts offrant des événements/concerts
estivaux), proximité du centre-ville/du Vieux-Montréal et
de la Rive-Sud (Dix30), notamment avec le REM. »

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement
paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville
de Montréal. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier
une visite et découvrir votre futur chez-vous.

INCLUSION

Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaires et stores dans la chambre.

EXCLUSION

Laveuse




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 26
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 67,400
Bâtiment $ 712,000
Total $ 779,400
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7992 / année
Taxes municipales (2024) $ 4903 / année
Taxes scolaires (2024) $ 629 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 10.10 x 14.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 8.10 P 3ième étage Bois
Salon 22.4 x 14.1 P 3ième étage Bois
Cuisine 7.3 x 12.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 11 x 5.6 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 5.6 x 9 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 3.3 x 11 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres Aluminium
Garage Chauffé, Intégré
Particularités Terrain boisé : feuillus, Unité de coin
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Borne de recharge payante multilogement, Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Chute à déchets, Aires communes, Sauna, Piscine extérieure, Spa
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Topographie En pente, Plat
Vue Autre, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Efficacité énergétique LEED
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 26
Année de construction 2017
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 67,400
Bâtiment $ 712,000
Total $ 779,400
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 7992 / année
Taxes municipales (2024) $ 4903 / année
Taxes scolaires (2024) $ 629 / année
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