Remarque du courtier

Vous rêvez d'un projet sur un immense terrain de 34 758 pi² avec une vue sur la rivière? Voici votre chance ! Située dans un secteur paisible, cette propriété se trouve à proximité de la rivière Saint-François. Dotée de 3 chambres, 1 salle de bain et d'un garage attaché, elle est parfaite pour les adeptes de rénovation et de personnalisation. À 30 min de Sherbrooke et Drummondville, laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un véritable havre de paix.

Addendum

Le VENDEUR donne instruction à l'agence ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le
Lundi 10 Février 2025 à 17H00.

Cette propriété représente une opportunité rare pour
quiconque souhaite bâtir un projet sur mesure dans un cadre
naturel exceptionnel. Située sur un vaste terrain de 34
758,81 pi², elle offre une vue imprenable sur la rivière.

Nichée dans un environnement paisible, elle se trouve à
seulement 30 minutes de Sherbrooke et Drummondville,
facilitant ainsi les déplacements vers les grands centres
tout en permettant de profiter de la tranquillité de la
campagne.

L'immeuble comprend trois chambres à coucher, une salle de
bain ainsi qu'un garage attaché avec accès direct à la
maison. La maison nécessite des rénovations majeures, ce
qui en ferait un beau projet pour un entrepreneur.

** AVERTISSEMENTS IMPORTANTS :
*Non habitable dans son état actuel.
*Les visites sont encadrées strictement : les acheteurs
doivent obligatoirement être accompagnés de leur courtier
immobilier.
* Le vendeur et son courtier ne pourront être tenus
responsables d'accidents ou de blessures sur le site.
*Il est important de noter que cette propriété ne dispose
d'aucune police d'assurance en vigueur.
* L'acheteur est responsable de toutes les démarches
nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir
les permis requis et de vérifier la conformité de son
projet avec le zonage en vigueur.
*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Le montant de l'électricité a été donné verbalement par
Hydro Québec.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.