MLS # 23573028
Rue De Montcalm
Berthierville, Lanaudière, J0K1A0

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$439,900

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Remarque du courtier

Beau terrain de plus de 23 000pi2. Prêt à construire, il offre tout l'espace nécessaire pour réaliser un projet immobilier de 9 unités ou d'autres projets de votre choix! Emplacement stratégique au coeur de la ville de Berthier. À distance de marche de nombreuses commodités (écoles, restaurants, banques, dépanneurs, parcs, etc). Walking score de 63. À proximité des axes routiers et de l'autoroute, dans une ville dynamique en pleine expansion. Un potentiel de retour sur investissement élevé. Saisissez cette occasion ! ** Prenez note qu'il a un duplex inhabité à démolir. Phase 1 au dossier!

Addendum

Beau terrain de plus de 23 000pi2. Prêt à construire, il
offre tout l'espace nécessaire pour réaliser un projet
immobilier de 9 unités ou d'autres projets de votre choix!
Emplacement stratégique au coeur de la ville de Berthier. À
distance de marche de nombreuses commodités (écoles,
restaurants, banques, dépanneurs, parcs, etc). Walking
score de 63. À proximité des axes routiers et de
l'autoroute, dans une ville dynamique en pleine expansion.
Un potentiel de retour sur investissement élevé. Saisissez
cette occasion ! ** Prenez note qu'il a un duplex inhabité
à démolir. Phase 1 au dossier!**Il reste le permis pluvial
à obtenir, il sera annexé aux permis présents. **Taxe du
prix de vente à confirmer**

INCLUSION

Permis démolition - Permis de construction - Plan de construction - Plan d'aménagement




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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 23,054 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 136,300
Bâtiment $ 0
Total $ 136,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2500 / année
Taxes scolaires (2025) $ 132 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel, Multifamilial
Particularités Étude environnementale phase 1
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Terrain
Style
Dimensions 0x0
Dimension terrain 23,054 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 0
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 136,300
Bâtiment $ 0
Total $ 136,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2500 / année
Taxes scolaires (2025) $ 132 / année
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