Remarque du courtier

MINI ENTREPÔT TOURVILLE. 93 876$ REVENUS ANNUELS. 14.91X LES REVENUS. EXCELLENTS LOCATAIRES. LOUÉ 100%. Idéalement situé à proximité de l'autoroute, en pleine campagne, cet ancien marché aux puces a été converti en un espace moderne de mini-entrepôts avec 12 unités de rangement. Chaque unité a des plafonds de 15 pieds et un ventilateur. Sécurisé 24h/24 avec surveillance, toiture neuve (2020), électricité refaite (2021). Revenus faciles, très peu de gestion à faire. Possibilité de construire un deuxième entrepôt, à confirmer avec la municipalité.

Addendum

93 876$ EN REVENUS ANNUELS. 14.91X LES REVENUS. EXCELLENTS
LOCATAIRES. LOUÉ 100%.

Niché en pleine campagne, à seulement quelques minutes de
l'autoroute, cet ancien marché aux puces a été transformé
avec soin en un espace de stockage moderne et fonctionnel.

Le complexe compte 12 unités distinctes, chacune
bénéficiant d'une hauteur de plafond de 15 pieds,
optimisant ainsi la capacité de rangement. Chaque unité est
équipée d'un ventilateur, assurant une ventilation efficace
pour maintenir des conditions de stockage idéales.

La sécurité est un atout majeur du site, avec un système de
surveillance 24h/24 garantissant une protection continue.
Les améliorations récentes incluent une nouvelle toiture
installée en 2020 et la révision complète du système
électrique en 2021, offrant ainsi une infrastructure solide
et durable.

Avec une gestion allégée, la propriété génère des revenus
stables tout en nécessitant un minimum d'intervention. De
plus, elle présente un fort potentiel d'expansion avec la
possibilité d'ajouter un second entrepôt, sous réserve des
approbations municipales, augmentant ainsi sa capacité
d'exploitation.

INCLUSION

Installations électriques et ventilateurs dans chaque local, clôture de sécurité 24H, caméras de surveillance.

EXCLUSION

Biens des locataires.