MLS # 23368702
48 Rue des Hêtres
Orford, Estrie, J1X7B3

4
2
N/A
1976

$539,000

Partager

Remarque du courtier

Découvrez l'une des grandes propriétés du Domaine Chéribourg avec ses 4 chambres à coucher ainsi qu'un bel espace pour aménager votre bureau à la maison. Cette maison au charme unique, avec ses boiseries et sa belle luminosité, bénéficie d'une tranquillité absolue. Adossée au parc du mont Orford avec toutes les activités offertes; randonnée, vélo, ski de fonds, ski alpin, golf et à 5 min de la ville de Magog, les amateurs de plein air seront servis ! Peu importe la saison; vous bénéficierez d'un environnement ressourçant. Votre projet de vivre en Estrie se réalise ici !

Addendum

Découvrez l'une des plus grandes propriétés du Domaine
Chéribourg avec ses 5 chambres à coucher dont l'une vous
permettant d'y aménager votre espace bureau. Cette maison
au charme unique avec ses boiseries chaleureuses, son foyer
et sa belle luminosité, bénéficie d'une tranquillité
absolue.

Adossée au parc du mont Orford avec toutes les activités
offertes; randonnée, vélo, ski de fonds, ski alpin, golf,
les amateurs de plein air seront servis ! L'endroit parfait
pour vous ressourcer et pour profiter des activités de
plein peu importe la saison.

Située à proximité du Centre de musique d'Orford, de tous
les services et commerces de la dynamique ville de Magog et
à seulement cinq minutes du mont Orford, cette propriété a
tout à vous offrir pour bénéficier d'une belle qualité de
vie !

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée
avec une garde-robe pratique et un sol en ardoise. La
cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, dispose
d'un magnifique plancher et d'un dosseret en ardoise
s'harmonisant parfaitement avec la couleur des armoires.
Cet espace ouvert se veut lumineux grâce à ses nombreuses
fenêtres. La boiserie omniprésente sur les planchers et le
plafond ainsi que le foyer au bois du salon ajoutent une
touche de chaleur et de convivialité.

À l'arrière, une grande verrière entièrement fenestrée
offre un espace de détente entouré par la nature. La salle
de bain du rez-de-chaussée, avec sa douche en céramique et
verre, et une spacieuse salle de lavage adjacente ajoutent
à la fonctionnalité de la maison.

Cette propriété comprend quatre chambres au total avec
possibilité d'en aménager cinq. Au rez-de-chaussée, une
chambre polyvalente peut également servir de bureau. À
l'étage, une jolie mezzanine surplombant la salle à manger
mène aux trois autres chambres. La chambre principale
dispose de sa propre salle de bain et d'un boudoir attenant
avec porte patio donnant sur un petit balcon, ainsi que
d'un grand walk-in fort utile.

Cette maison se distingue par son cachet original et sa
chaleur, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à la
nature boisée environnante. Votre projet de vivre en Estrie
se réalise ici !

INCLUSION

Luminaires, Hotte de poêle de marque TURIN (2022) de force 900 CFM, Support mural et télévision, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et miroir dans la cage d'escalier. Déneigement hiver 2024/2025.

EXCLUSION

Meubles et effets personnels.




Loading...


BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.43x13.72 M
Dimension terrain 5,992 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 50,000
Bâtiment $ 425,769
Total $ 475,769
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2230 / année
Taxes municipales (2024) $ 2260 / année
Taxes scolaires (2023) $ 241 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 16.6 x 3.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Cuisine 11.4 x 9.8 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 15.4 x 8.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 11.8 x 18.11 P Rez-de-chaussée Autre
Solarium 11.8 x 11.8 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 11.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 6.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 13.4 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.2 x 16.0 P 2ième étage Autre
Autre 7.8 x 13.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.2 x 9.5 P 2ième étage Autre
Autre 8.4 x 10.0 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 7.10 x 11.9 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 11.6 x 11.10 P 2ième étage Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre
Armoires Mélamine
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

Suivez-nous

facebook
twitter
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 6.43x13.72 M
Dimension terrain 5,992 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1976
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 50,000
Bâtiment $ 425,769
Total $ 475,769
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2230 / année
Taxes municipales (2024) $ 2260 / année
Taxes scolaires (2023) $ 241 / année
Favoris (0)