MLS # 23306082
8460 Rue Boursier
Montréal (LaSalle), Montréal, H8N2T4

visite libre
dimanche, 20 avril, 2025 | 14:00 - 16:00

4
2
160.2 MC
1984

$825,000

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Remarque du courtier

Bienvenue dans ce bungalow spacieux et bien entretenu de 4 chambres, situé dans un quartier calme et familial de LaSalle. Avec 2 salles de bain complètes, 2 cuisines entièrement équipées et un rez-de-chaussée lumineux avec un salon accueillant, cette maison est parfaite pour une famille élargie ou pour recevoir. Le sous-sol aménagé comprend une immense salle familiale--idéale pour une salle de sport, de jeux ou des soirées cinéma--ainsi qu'une deuxième cuisine offrant plus de flexibilité. À l'extérieur, profitez d'une cour privée, d'un garage double et de beaucoup d'espace pour vous détendre ou jardiner. Voir ADDENDA.

Addendum

Bienvenue dans ce bungalow spacieux et bien entretenu,
situé dans un quartier paisible et familial de la
magnifique ville de LaSalle. Cette propriété offre 4
grandes chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2
cuisines entièrement équipées--parfaites pour une famille
élargie ou pour recevoir des invités.

Le rez-de-chaussée lumineux propose une disposition
confortable avec un salon chaleureux et une cuisine bien
aménagée, tandis que le grand sous-sol aménagé comprend une
immense salle familiale, idéale pour les soirées cinéma,
une salle d'entraînement ou une salle de jeux. La deuxième
cuisine au sous-sol ajoute commodité et polyvalence.

Profitez de l'extérieur grâce à une cour privée offrant
amplement d'espace pour le jardinage ou la détente. Le
garage double offre beaucoup d'espace pour le stationnement
et le rangement.

À proximité des écoles, parcs, commerces et de toutes les
commodités que LaSalle a à offrir--cette maison est à voir
absolument!

DESCRIPTION :

- 4 chambres à coucher dont 1 au sous-sol
- 2 salles de bains dont 1 au sous-sol
- 1 salle d'eau
- 2 salles à manger dont 1 au sous-sol
- 2 cuisines dont 1 au sous-sol
- Grande cour arrière
- Garage double
- 2 places de stationnement dans l'allée
- Climatiseur mural

PROXIMITÉ :

- Près de Blvd. de la Vérendrye
- Proche de l'Av. Dollard
- Près du Blvd. Shevchenko
- À quelques pas de l'autobus 113
- À distance de marche des garderies : Au petit jardin
d'enfant, Les Enfants Du Mont-Riant
- À moins de 5 minutes des écoles primaires : École
primaire Laurendeau-Dunton, École primaire de
l'Orée-du-Parc, École Montessori de Montréal
- À moins de 5 minutes d'une école secondaire : École
secondaire LaSalle
- 5 minutes en voiture du Cégep André-Laurendeau
- À 5 minutes en voiture des épiceries : IGA et Super C
- 5 minutes en voiture des pharmacies : Pharmaprix,
Jean-Coutu
- - à moins de 10 minutes en voiture de la Place lasalle et
du Carrefour Angrignon

INCLUSION

Ventilateurs de plafond, rideaux, climatiseur mural




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 9.92x16.15 M
Dimension terrain 653 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1984
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 430,600
Bâtiment $ 187,300
Total $ 617,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3992 / année
Taxes scolaires (2025) $ 497 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.1 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 2.0 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 21.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 6.4 x 32.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.6 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 8.8 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 14.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle d'eau 4.5 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.6 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 10.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 3.10 x 2.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 11.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 3.11 x 2.0 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 22.7 x 22.4 P Sous-sol Céramique
Autre 8.1 x 4.8 P Sous-sol Céramique
Salle à manger 8.1 x 16.11 P Sous-sol Céramique
Rangement 19.2 x 6.2 P Sous-sol Béton
Cuisine 7.4 x 10.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.11 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 7.9 x 10.2 P Sous-sol Parqueterie
Autre 3.11 x 2 P Sous-sol Parqueterie
Salle de lavage 3.6 x 4.10 P Sous-sol Céramique
Hall d'entrée 9.8 x 4.1 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 9.10 x 8.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Garage Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural, Climatiseur mural
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 9.92x16.15 M
Dimension terrain 653 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1984
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 430,600
Bâtiment $ 187,300
Total $ 617,900
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3992 / année
Taxes scolaires (2025) $ 497 / année
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