MLS # 23050649
11901 Rue Poincaré
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Arrondissement Nouveau Bordeaux, H3L3L6

5
2
N/A
1955

$649,900

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Remarque du courtier

**Bungalow à vendre -- Nouveau Bordeaux** Situé dans un secteur paisible, ce bungalow de **3 chambres hors sol et 2 au sous-sol** est parfait pour votre famille. Profitez d'un **terrain intime sans voisin à l'arrière** et d'un emplacement idéal, à proximité des **parcs, écoles, transports et commerces**. À deux pas des écoles François-De-Laval et Augustin-Roscelli, des autobus 69 et 179, ainsi que de la piste cyclable Gouin. **Clé en main, au goût du jour -- à voir absolument !**

Addendum

**Charmant bungalow à vendre -- Nouveau Bordeaux**

Nichée dans le paisible et recherché secteur **Nouveau
Bordeaux**, cette maison est un véritable coup de coeur !
Avec **3 chambres hors sol et 2 autres au sous-sol**, elle
offre tout l'espace nécessaire pour votre famille.

Son **terrain sans voisin à l'arrière** garantit une belle
intimité, tout en étant idéalement située à quelques pas
des **parcs, écoles, transports en commun et commerces**. À
proximité des écoles **François-De-Laval et
Augustin-Roscelli**, des autobus **69 et 179**, ainsi que
de la **piste cyclable Gouin**.

**Maison clé en main, rénovée au goût du jour -- une
opportunité à ne pas manquer !**

INCLUSION

fixtures , luminaires




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 465 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 318,200
Bâtiment $ 285,000
Total $ 603,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3919 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Salon 10.6 x 14.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.1 x 9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 15.1 x 9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.1 x 15.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.2 x 13.3 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 11.4 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.9 x 7.1 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 17.11 x 30.10 P Sous-sol
Chambre à coucher 11.1 x 16.4 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.1 x 12.7 P Sous-sol
Salle de bains 6.4 x 13.3 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 465 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1955
ÉVALUATION
Année 2024
Terrain $ 318,200
Bâtiment $ 285,000
Total $ 603,200
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3919 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1 / année
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