Remarque du courtier

Découvrez ce très spacieux condo/townhome sur 2 niveaux dans le quartier animé de Saint-Henri ! Avec 3 chambres à coucher bien aménagées et une excellente insonorisation, cette maison assure confort et intimité. À quelques minutes du pittoresque canal de Lachine, des parcs et d'une variété d'options de restauration, elle est idéalement située pour la commodité et le plaisir. L'unité dispose d'une buanderie, d'une climatisation murale, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'un balcon privé et d'un parking privé dans le garage. Prêt à emménager, ne manquez pas de vous renseigner dès aujourd'hui !

Addendum

**Caractéristiques de la propriété:**

- **Condo-townhome:** Ce spacieux condo sur 2 étages offre
une disposition fonctionnelle, beaucoup d'espace et de
rangement.

- **Salles de bains** - Cette suite dispose de 2 salles de
bains complètes.

- Balcon ensoleillé:** Le balcon généreux et ensoleillé est
parfait pour profiter des moments en plein air, qu'il
s'agisse d'un café matinal ou d'une soirée de détente.

- Parking pratique:** Le rare parking privé du garage
facilite la vie et ajoute à la commodité générale de cette
superbe maison.

**Les points forts de la région:**

- Vous apprécierez la proximité des charmants cafés, des
bars animés et des restaurants haut de gamme de la Petite
Bourgogne - tout ce dont vous avez besoin est à portée de
main.

- Plaisirs extérieurs:** À quelques pas du canal de Lachine
et de sa magnifique piste cyclable, vous pourrez facilement
vivre des aventures en plein air.

- Emplacement de choix : Notre Dame O est à quelques pas,
donc tout ce dont vous avez besoin est pratiquement à votre
porte.

- La station de métro St-Henri n'est qu'à 7 minutes à pied,
ce qui facilite les déplacements. De plus, le marché
Atwater n'est qu'à 15 minutes de marche.

- Accès rapide aux autoroutes:** Les principales autoroutes
(10, 15, 20) et le pont Champlain sont facilement
accessibles, ce qui vous permet de vous rendre n'importe où
avec aisance.

- Proche de l'action:** Vous n'êtes qu'à 15 minutes en
voiture du Vieux-Port historique de Montréal et à seulement
10 minutes du centre-ville.

**Détails supplémentaires:**

- L'aménagement du condo est parfait, avec des chambres
séparées pour un maximum d'intimité.

- La buanderie : La buanderie empilable dans la salle de
bain permet de gagner de l'espace et est très pratique.

- Parcs à proximité:** À deux rues seulement, vous
trouverez le parc Georges Étienne Cartier et d'autres parcs
où l'on peut nager, jouer au tennis et plus encore.

- Services locaux:** Des restaurants aux épiceries, tout ce
dont vous avez besoin se trouve sur les rues Notre Dame et
St-Ambroise.

- Le canal de Lachine offre des possibilités de kayak, de
pédalo et une piste cyclable qui se connecte à un vaste
réseau cyclable, y compris le Vieux-Montréal, le Parc des
Iles, le Parc de Lachine, et plus encore. Vues superbes.

- Accès à l'éducation:** Un arrêt de métro vous amène au
nouveau super hôpital, trois arrêts à Concordia, quatre à
cinq arrêts à McGill, et huit arrêts à l'UQAM - idéal pour
les étudiants.

**Ce condo est parfait pour les couples avec ou sans
enfants ou pour les jeunes professionnels.

INCLUSION

Appareils en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse/sécheuse empilable, luminaires existants, couvre-fenêtres existants, déneigement (entrée de garage).

EXCLUSION

Électricité, chauffage, eau chaude, assurance responsabilité civile des locataires, internet