MLS # 22992323
3431 Rue des Générations
Sherbrooke (Les Nations), Arrondissement Mont-Bellevue, J1N0P9

visite libre
dimanche, 23 février, 2025 | 13:00 - 16:00

5
2
N/A
2010

$549,900

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Remarque du courtier

Maison lumineuse et spacieuse, idéale pour la famille ! Construite en 2010, elle offre 5 chambres, 2 salles de bain complètes, un sous-sol aménagé avec salle familiale et beaucoup de rangement. Espace de vie convivial avec planchers de bois, cuisine ouverte et grandes fenêtres. Grand terrain intime, aménagé et bordé de haies matures. Emplacement stratégique, à moins de 5 min de l'autoroute 410, de l'Université et de la Base plein air André Nadeau. Un vrai coup de coeur !

Addendum

Charmante propriété lumineuse et conviviale, idéale pour la
vie de famille !

Construite en 2010, cette maison chaleureuse et
accueillante offre un espace de vie spacieux et baigné de
lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Avec 5
chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol
entièrement aménagé, elle propose un aménagement
fonctionnel et harmonieux.

L'entrée principale s'ouvre sur un salon invitant, avec de
beaux planchers de bois et des pièces de belle dimension.
La cuisine moderne est ouverte sur la salle à manger et le
salon, créant une atmosphère conviviale et fluide.

Le sous-sol pratique et chaleureux abrite une grande salle
familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain
avec douche intégrant l'espace laveuse-sécheuse, ainsi
qu'un vaste espace de rangement.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain intime,
soigneusement aménagé et bordé de haies matures, offrant
tranquillité et intimité.

Située à moins de 5 minutes de l'autoroute 410, de
l'Université et de la Base plein air André Nadeau, cette
propriété combine emplacement stratégique, confort et
fonctionnalité. Un véritable coup de coeur pour ceux en
quête d'un cadre de vie agréable et accueillant !

INCLUSION

Stores, luminaires, cuisinière, cellier de l'ilot, aspirateur central et ses accessoires, rideaux, meuble d'entrée, meuble blanc de la salle à manger.

EXCLUSION

lave vaisselle, laveuse, sécheuse, spa et accessoires, meubles et effets personnels du vendeur.




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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 780 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 118,200
Bâtiment $ 356,100
Total $ 474,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3686 / année
Taxes scolaires (2024) $ 250 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.8 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.2 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 11.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 25.7 x 14.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 13.8 x 10.8 P Sous-sol Béton
Salle de bains 13.4 x 8.7 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 780 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2010
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 118,200
Bâtiment $ 356,100
Total $ 474,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3686 / année
Taxes scolaires (2024) $ 250 / année
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