MLS # 22467097
1991-1991A Route 101
Laniel, Abitibi-Témiscamingue, J0Z1K0

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N/A
2022

$1,200,000

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Remarque du courtier

Cette entreprise, je te garantie que tu la veux. Avec son restaurant des plus chaleureux construit en 2022, ainsi que ses 29 espaces de camping se trouvant sur un terrain bordé par le fabuleux Lac Kipawa, tu ne peux trouver meilleure mine d'or pour l'entrepreneur qui pétille en toi. L'endroit est réputée pour son emplacement de choix, ce qui entraine une clientèle fidèle au poste année après année. La proximité du sentier fédéré de motoneige en fait un relais prisé par les motoneigistes qui peuvent faire d'une pierre deux coups avec le restaurant et la station-service qui se situe l'autre côté de la rue! Ne manque pas ta chance!!

Addendum

Les 29 terrains de camping sont équipés des services
suivants : Électricité et eau
24 terrains ont l'électricité 50 ampères
5 terrains ont l'électricité 30 ampères

** À la demande du vendeur, les contrats de location de
terrains de camping pour l'été 2025 aux mêmes termes et
conditions que lorsqu'ils ont été négociés.

*** La propriété doit obligatoirement être achetée avec
l'inscription Centris #27946104.

INCLUSION

Tout le contenu du restaurant, tous les biens et bâtiment du camping, quais flottant (8), 1 roulotte Prowler 1995, tente de prospecteur,

EXCLUSION

Gros foyer extérieur, 2 roulottes, biens personnels des vendeurs,




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BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.33x15.46 M
Dimension terrain 11,650 MC
Nombre d'étages 1
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 210,100
Bâtiment $ 222,100
Total $ 432,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 570 / année
Taxes municipales (2025) $ 3718 / année
Taxes scolaires (2024) $ 217 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Acier
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Tôle
Zonage Commercial, Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible Enseigne, Thermopompe murale
Genre de commerce Camping, Restaurant
Type de commerce/Industrie Service
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.33x15.46 M
Dimension terrain 11,650 MC
Nombre d'étages 1
Année de construction 2022
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 210,100
Bâtiment $ 222,100
Total $ 432,200
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 570 / année
Taxes municipales (2025) $ 3718 / année
Taxes scolaires (2024) $ 217 / année
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