Remarque du courtier

Opportunité d'Investissement Découvrez ce triplex exceptionnel, idéalement situé au coeur de l'île de Hull et à proximité d'Ottawa. Entouré d'attractions historiques. Il propose trois unités distinctes, dans un secteur paisible près des écoles, des arrêts d'autobus, des services essentiels, d'Ottawa et encore plus! Logement principal :3 chambres à coucher avec sous-sol aménagé et est loué à 1685 $.Deuxième logement : 2 chambres plus une chambre dans le grenier aménagé, augmentation de 1420$ à partir de septembre 2024. Troisième logement :2 chambres à coucher et est loué à 1390 $. Locataires propres et de qualité.

Addendum

Investissement au Coeur de Gatineau (HULL) - Triplex en
Parfaite Condition

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle
avec ce triplex soigneusement entretenu par le même
propriétaire au fil des ans. Situé dans un quartier
patrimonial et sécurisé de Gatineau, sur une rue paisible
bordée d'arbres, cet immeuble se distingue par sa
construction de qualité et son potentiel lucratif.

Emplacement:
- Situé au centre de Hull, avec accès facile aux transports
en commun et aux services locaux.
- Proximité immédiate des ponts menant à Ottawa
(McDonald-Cartier, Interprovincial, Portage, Chaudière).

Détails de la Propriété :
- Trois unités bien conçues.
- Chaque appartement dispose de sa propre pièce de lavage.
- Espaces de vie spacieux et lumineux.


- Améliorations :
- Membrane d'imperméabilisation installée sur le côté droit
des fondations.
- Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures
-Améliorations et réparations au fils des ans

Potentiel d'Optimisation :
- Opportunités d'optimisation et d'augmentation de la
valeur.
- Unités faciles à louer.
- Tous les loyers sont à jour, avec un potentiel
d'optimisation supplémentaire.

Stationnement:
- Trois places de stationnement extérieures disponibles
pour les locataires.

Points Forts de l'Investissement :
- Emplacement idéal : Proche des services essentiels, des
transports en commun, des musées, des parcs, et des
universités.
- Potentiel élevé de rendement locatif grâce à la qualité
des unités et à l'emplacement central.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché
immobilier prospère à deux pas de la capitale du Canada. Ne
manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce
triplex central près de Ottawa.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
veuillez contacter :

Alexandre Thériault-Monette
Courtier Immobilier Résidentiel
873 376 0261

Andrea Quintero
Courtier Immobilier Résidentiel
873 458 0057

INCLUSION

Selon les baux. 3 Chauffe-eau, fournaise a gaz naturel, spa (sans garantie légale)

EXCLUSION

Selon les baux