MLS # 21757439
173-173A Ch. Larocque
Salaberry-de-Valleyfield, Arrondissement Salaberry-de-Valleyfield, J6T4B3

# UNITÉS TOTAL: 2
REVEVENU BRUT POTENTIEL $ 19,440 /an

$379,900

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Remarque du courtier

Duplex parfaitement situé, à distance de marche du Cégep, de l'UQTR, de l'hôpital, des commerces et des transports en commun. Le logement 173, un beau 3 1/2 est présentement loué à 825$ par mois, avec augmentation à 850$ au 1er juillet. Le 173A, également un 3 1/2, est vacant. Idéal pour un futur propriétaire occupant ou pour les investisseurs. Inclus 4 places de stationnement et une grande cour arrière.

Addendum

Duplex parfaitement situé, à distance de marche du Cégep,
de l'UQTR, de l'hôpital, des commerces et des transports en
commun. Le logement 173, un beau 3 1/2 est présentement
loué à 825$ par mois, avec augmentation à 850$ au 1er
juillet. Le 173A, également un 3 1/2, est vacant. Idéal
pour un futur propriétaire occupant ou pour les
investisseurs. Inclus 4 places de stationnement et une
grande cour arrière.

- À pied de l'hôpital
- Dépanneurs
- Épiceries
- Pharmacies
- Arrêt de bus au coin de la rue
- Stations-services
- Restaurant familial juste en face
- UQTR et Cégep juste à côté
- Écoles primaires et secondaires
- Marina
- Piste cyclable
- Autoroute 20
- Aréna
- SAQ
- Cité des Arts et des Sports
- Salle de spectacle
- Bibliothèque

EXCLUSION

Effet du locataire.




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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.5x31 P
Dimension terrain 4,073 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1922
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 64,300
Bâtiment $ 104,700
Total $ 169,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3224 / année
Taxes scolaires (2024) $ 183 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 25.5x31 P
Dimension terrain 4,073 PC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1922
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 64,300
Bâtiment $ 104,700
Total $ 169,000
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3224 / année
Taxes scolaires (2024) $ 183 / année
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