Remarque du courtier

*PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SITUÉE DANS UN HAVRE DE PAIX ! (Potentiel de revenue de 150K annuel loc à court terme autorisé).Dans un des plus beaux villages de l'Estrie est nichée une belle et grande maison contemporaine,aussi impressionnante à l'extérieur qu'à l'intérieur! Offrant 6 Chs à C, 3 S.de B complètes qui sauront vous charmer dès le premier coup d'oeil. Abondante fenestration où les jeux de lumière sont omniprésents! Les spacieuses terrasses dont une veranda, vous proposent un espace de vie extérieur confortable, accueillant et fonctionnel, où chacun trouvera sa place.Construction en Rez- de-jardin ce qui donne un accès facile au terrain.

Addendum

-Environnement enchanteur pour les amants de plein air,
voisin du Mont Orford et ses nombreux sentiers pédestres,
ski alpin et ski de fond.

- À quelques minutes du centre-ville de Magog.

-Situé sur un terrain de 49000 pc, cette propriété saura
plaire aux futurs propriétaires pour son espace de vie se
fondant dans la nature.

-Rez de chaussée ;

-L'entrée principale munie d'un spacieux vestibule en plus
d'un rangement de 8'x8' ainsi que d'une salle de lavage
fermée.

-Jolie chambre des maîtres avec salle de bain attenante.

-Vaste espace à aire ouverte de 22'x42' pour la cuisine,
salle à manger et le salon, agrémentée d'une
impressionnante fenestration et plafond 10'.

-Cuisine spacieuse, comprenant un îlot central de 3'x15'et
de nombreux rangements. Cuisinière au gaz.

-Accès à 2 balcons d'envergure!

-Rez- de- jardin ;

-6 chambres dont 4 ont une porte-patio de 8'x8', chambre
principale avec salle de bain attenante.

-2e salle de bain.

-Espace pour laveuse/sécheuse.

-Dalle de béton chauffante.

-Terrasse en béton pour la cuisine extérieure de
16'x30'avec la possibilité d'y installer un spa .

-Pour acheteur/investisseur, la location à court terme est
autorisée.

-Le Vendeur est à terminer quelques travaux de finition.

-Construction faite selon les normes d'une maison passive.

-La maison passive est une maison qui utilise peu d'énergie
pour demeurer confortable, tout au long de l'année. Sa
structure permet de maximiser le rayonnement solaire, qui
réchauffe les objets, les planchers, les murs, ce qui
permet de réduire les besoins de chauffage en hiver.

-C'est son orientation, sa structure, son isolation
thermique et son étanchéité qui lui permettent de réduire
ses besoins en chauffage de manière significative.

INCLUSION

Cuisinière, réfrigérateur, 2 lave vaisselle , cellier ,lits, aspirateur central et accessoires, système domotique.

EXCLUSION

Effets personnels , génératrice