Remarque du courtier

Opportunité d'investissement de premier choix ! Cette propriété de location à court terme haut de gamme génère des revenus annuels projetés de 105 000 $. Son emplacement stratégique et son permis CITQ valide (#306682) en font un investissement très lucratif. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux potentiels -- des acheteurs éligibles peuvent se qualifier pour une exonération fiscale sur les locations à court terme, sous réserve des règlements en vigueur. Ne manquez pas cette opportunité à fort rendement !

Addendum

Opportunité d'Investissement Clé en Main avec un Fort
Potentiel de Revenus Locatifs à Court Terme

Découvrez l'alliance parfaite entre confort, charme et
rentabilité avec cette propriété de location à court terme
entièrement meublée et équipée, disposant d'un permis CITQ
valide (#306682), prête à générer des revenus
impressionnants d'environ 105 000 $ annuels.

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée accueillant menant à un espace ouvert
lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon
spacieux avec tables de billard et de ping-pong, et un coin
repas baigné de lumière naturelle grâce à de grandes
fenêtres.
Une chambre confortable, une salle de bain apaisante,
et une véranda donnant sur une terrasse entièrement meublée
avec mobilier de jardin et barbecue -- idéale pour recevoir.

Étage supérieur :

Une chambre privée avec salle d'eau et un balcon
charmant offrant des vues sereines.

Sous-sol :

Deux chambres supplémentaires, une salle de jeux pour
enfants, et un grand salon familial avec table de baby-foot
et de hockey, plus un poêle à bois chaleureux.
Une salle de bain complète, une buanderie, et des
armoires de rangement ajoutent commodité et praticité.

Autres caractéristiques :

Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à six
véhicules.
Accès à deux plages magnifiques, aux pistes de ski et
aux parcs régionaux à seulement 15 minutes, offrant des
loisirs tout au long de l'année.

Rénovations et Améliorations Modernes :

2023 : Aménagement de la salle au sous-sol, rampes de
terrasse, cabanon, et douche debout.
2022 : Nouveau système de filtration d'eau avec lumière
UV (Rain Fresh) et système d'approvisionnement en eau de
surface depuis une source.
2021 : Installation d'un spa de luxe.
2022 : Capteur de surveillance d'eau intelligent avec
intégration à une application mobile.
En cours : Traitements préventifs contre les punaises
de lit et les fourmis noires pour une propriété sans souci.

Avantage Fiscal et Investissement :

Les acheteurs potentiels peuvent continuer les locations à
court terme avec le permis CITQ existant et pourraient se
qualifier pour des exonérations fiscales, sous réserve de
critères d'éligibilité et de règlements en vigueur.

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une
propriété générant des revenus prouvés, tout en offrant un
refuge personnel. Planifiez une visite aujourd'hui pour
découvrir tout ce que ce chalet exceptionnel a à offrir !

INCLUSION

Le tout inclus, entièrement meublé et équipé de tous les accessoires.

EXCLUSION

La peinture du chalet dans la salle à manger.