MLS # 21075125
#3 321 Rue Bourgeoys
Montréal (Le Sud-Ouest), Arrondissement Pointe-Saint-Charles, H3K2L9

2
1
62.52 MC
2011

$439,000

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Remarque du courtier

Situé au 2e étage dans le secteur recherché de Pointe-Saint-Charles, ce superbe condo allie modernité et luminosité. La cuisine élégante avec îlot en granit s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle et un coin repas convivial. Il comprend une grande chambre principales et une seconde chambre donnant sur un vaste balcon, offrant une vue apaisante sur une cour verdoyante. Idéalement situé, à distance de marche du métro Charlevoix, autobus 71 et 57 juste au coin de la rue, tout près des commerces, restaurants et cafés branchés, des épiceries, des écoles et des parcs. Un cadre de vie idéal vous attend!

Addendum

Découvrez ce superbe condo situé au 2e étage, en plein
coeur du quartier recherché de Pointe-Saint-Charles.
Alliant élégance et fonctionnalité, il offre une cuisine
moderne avec un vaste îlot en granit, un salon baigné de
lumière naturelle et un coin repas convivial. La chambre
principale est spacieuse, tandis que la seconde chambre
donne accès à un grand balcon avec vue sur une cour
verdoyante, parfaite pour se détendre. La salle de bain
comprend un bain-douche, et une salle de lavage séparée est
prévue pour une laveuse et une sécheuse superposées.

Implanté dans un secteur dynamique en plein essor, ce condo
est idéalement situé à 15 minutes à pied du métro
Charlevoix, du canal Lachine, du marché Atwater et du
Vieux-Montréal. Vous profiterez d'un accès rapide aux rues
animées de Wellington et Notre-Dame, où se trouvent une
multitude de commerces, supermarchés, cafés et restaurants,
ainsi que le Bâtiment 7, un centre communautaire unique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles de
quartier et des parcs Le Ber et Marguerite-Bourgeois.
Enfin, les déplacements sont facilités par un accès rapide
au centre-ville, aux autoroutes A15 et A20, ainsi qu'au
pont Samuel-De-Champlain. Une opportunité à ne pas manquer
dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal!

INCLUSION

Frigidaire, cuisinière, Lave vaisselle, laveuse/sécheuse

EXCLUSION

Tous les effets personnels.




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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 47,500
Bâtiment $ 335,500
Total $ 383,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2460 / année
Taxes municipales (2025) $ 2494 / année
Taxes scolaires (2025) $ 284 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 18.1 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 8 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.11 x 8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 5 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Interphone, Échangeur d'air, Balcon privé
Fenêtres PVC
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Services disponibles Détecteur d'incendie, Balcon/Terrasse, Aires communes
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
Dimension terrain 0
Nombre d'étages 3
Année de construction 2011
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 47,500
Bâtiment $ 335,500
Total $ 383,000
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 2460 / année
Taxes municipales (2025) $ 2494 / année
Taxes scolaires (2025) $ 284 / année
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