MLS # 20714630
9440 Boul. des Mille Îles
Laval (Saint-François), Laval, H7A4C3

3
1
N/A
1927

$547,000

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Remarque du courtier

Découvrez cette charmante maison rustique à Laval, offrant deux chambres à coucher et un bureau, située face à la pittoresque rivière des Mille-Îles, navigable. Sur un vaste terrain de plus de 15 000 pi² sans voisins à l'arrière, elle comprend une cuisine ouverte, une salle à manger spacieuse, un grand salon et une salle familiale. La fosse septique est conçue pour deux chambres. Agrandie en 2004-2005, cette propriété se trouve dans un secteur en plein essor, près des écoles, parcs et pistes cyclables. À deux pas de la Marina Bobino. Une occasion à ne pas manquer!

Addendum

Maison Rustique au Bord de l'Eau à Laval - Découvrez cette
charmante maison rustique, offrant deux chambres à coucher,
plus un bureau, pour une expérience unique alliant
tranquillité de la campagne et commodités de la ville.
Située sur un terrain de plus de 15 000 pi², face à la
rivière des Mille Îles, navigable, elle est à quelques
minutes en bateau du Vieux-Port de Montréal.
Caractéristiques : deux chambres spacieuses et lumineuses
plus un bureau, une cuisine et salle à manger ouvertes,
idéales pour vos repas en famille, un salon confortable
avec vue sur l'eau et une salle familiale au sous-sol. La
fosse septique est conçue pour deux chambres. La propriété,
agrandie en 2004 et 2005, offre intimité avec un terrain
sans voisins à l'arrière et se trouve dans un secteur en
plein essor, proche d'écoles, parcs, pistes cyclables, et
de la Marina Bobino. Une opportunité à ne pas manquer!

INCLUSION

Fixtures, lave-vaisselle, vaisselier, foyer électrique dans le sous-sol, meuble antique dans le sous-sol, 7 cordes de bois sec, table de salle à dîner avec les chaises, trois bancs qui vont avec le comptoir lunch, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse, tondeuse Mastercraft, abri Tempo, 2 tables de pique-nique et 6 chaises extérieures.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.19x11.97 M
Dimension terrain 1,432 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1927
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 106,700
Bâtiment $ 166,800
Total $ 273,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2326 / année
Taxes scolaires (2023) $ 231 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.5 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.11 x 13.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 17.3 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 5.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 22.0 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 19.3 x 13.9 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.6 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 20.11 x 10.3 P Sous-sol Autre
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Particularités Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.19x11.97 M
Dimension terrain 1,432 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1927
ÉVALUATION
Année 2020
Terrain $ 106,700
Bâtiment $ 166,800
Total $ 273,500
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2326 / année
Taxes scolaires (2023) $ 231 / année
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