MLS # 20410027
245 Rue des Anthuriums
Sainte-Catherine-de-Hatley, Estrie, J0B1W0

visite libre
dimanche, 9 mars, 2025 | 13:00 - 15:00

3
1
135.3 MC
2004

$735,000

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Remarque du courtier

Havre de paix avec ACCÈS au lac Massawippi! Cette magnifique propriété, nichée sur un terrain boisé d'environ 1,6 acre sans voisin arrière, offre un cadre naturel et apaisant. Son intérieur lumineux séduit par sa grande fenestration, son salon accueillant avec poêle au bois et sa cuisine avec plancher chauffant. Elle dispose de trois chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau, parfaites pour le confort de la famille. Le sous-sol comprend une salle familiale et un atelier idéal pour le rangement ou les projets. À moins de 10 min d'Ayer's Cliff et de l'autoroute 55, une opportunité à saisir!

Addendum

Accès notarié au lac Massawippi avec plage privée, descente
à bateau et possibilité d'y laisser son propre bateau !

Magnifique propriété avec accès privilégié au lac
Massawippi! Nichée dans un véritable havre de paix, cette
maison, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans,
repose sur un vaste terrain boisé d'environ 1.6 acre, sans
voisin arrière.

Offrant une luminosité abondante grâce à sa grande
fenestration, elle propose un espace de vie spacieux et
convivial. Le salon, agrémenté d'un poêle au bois, invite à
la détente dans une ambiance chaleureuse. La cuisine,
fonctionnelle et bien aménagée, offre un généreux espace de
rangement et de travail.

Avec ses trois chambres à coucher, sa salle de bain
complète et sa salle d'eau, cette demeure allie confort et
praticité. Au sous-sol, une vaste salle familiale et un
atelier répondent à tous vos besoins en matière de
rangement et de projets personnels. Un garage vient
compléter cette propriété de choix.

Située à moins de 10 minutes du charmant village d'Ayer's
Cliff et à proximité de l'autoroute 55, elle offre un cadre
de vie paisible en pleine nature, tout en restant
facilement accessible. Une opportunité à ne pas manquer!

INCLUSION

Pôles à rideaux, Stores, Luminaires, Lave-vaisselle

EXCLUSION

Luminaire salle à manger, électroménagers, effets personnel des vendeurs, meubles meublants, système de camera extérieur




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 6,732 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 90,700
Bâtiment $ 343,900
Total $ 434,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1534 / année
Taxes scolaires (2025) $ 275 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 9.3 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.4 x 13.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.3 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 8.1 x 4.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.3 x 12.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.7 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.10 x 8.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 14.2 x 12.6 P Sous-sol Bois
Autre 4.9 x 3.10 P Sous-sol Bois
Atelier 9.11 x 16.3 P Sous-sol Béton
Atelier 24.6 x 8.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
Dimension terrain 6,732 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 2004
ÉVALUATION
Année 2025
Terrain $ 90,700
Bâtiment $ 343,900
Total $ 434,600
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1534 / année
Taxes scolaires (2025) $ 275 / année
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