MLS # 19909672
255 Rue Morel
Lévis (Desjardins), Arrondissement Lévis, G6V3A2

3
2
N/A
1903

$179,900

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Remarque du courtier

Une propriété avec du cachet et un fort potentiel d'investissement. Située dans le quartier historique de Vieux-Lauzon, cette maison de 1903 allie charme d'antan et localisation stratégique. À quelques minutes du Cégep de Lévis et commodités elle est idéale pour une famille ou un investisseur recherchant un bien avec une forte demande locative.Pourquoi choisir cette propriété? 3 chambres à l'étage Emplacement recherché, proche des écoles et commodités. Investissement sûr dans un secteur en expansion Proximité du chantier maritime Davie Rue en cul-de-sac assurant tranquillité. Un marché en plein essor et un bien unique. À visiter sans tarder !

Addendum

Opportunité unique à Lévis -- Maison centenaire pleine de
charme !

255 rue Morel, Lévis

Une propriété avec du cachet et un fort potentiel
d'investissement. Située dans le quartier historique de
Vieux-Lauzon, cette maison de 1903 allie charme d'antan et
localisation stratégique. À quelques minutes du Cégep de
Lévis et des commodités, elle est idéale pour une famille
ou un investisseur recherchant un bien avec une forte
demande locative.

Pourquoi choisir cette propriété ?

3 chambres à l'étage

Emplacement recherché, proche des écoles et commodités

Investissement sûr dans un secteur en expansion

Proximité du chantier maritime Davie

Rue en cul-de-sac assurant tranquillité

Un marché en plein essor et un bien unique...

À visiter sans tarder !


----------------

Le certificat de localisation sera à la charge de
l'acheteur.


Le notaire pour la présente transaction sera
obligatoirement : Veilleux & D'Agostino Notaires, 514
353-1360, 7963, rue Notre-Dame Est, Montréal, Québec. Ce
dernier se déplacera à Québec pour effectuer la
transaction.

INCLUSION

Revêtement extérieur (non installé) situé sur le balcon avant.




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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.64x20.18 M
Dimension terrain 314 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1903
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 95,200
Bâtiment $ 89,100
Total $ 184,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2162 / année
Taxes scolaires (2024) $ 142 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
CHAMBRE Dimensions Niveau Sol
Salon 10.6 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.2 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.1 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 10.5 x 12.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.1 x 10.1 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.6 x 11.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 6.9 x 8 P 2ième étage Couvre-sol souple
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée, Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Fenêtres Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Fondation Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Revêtements Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle, Vinyle
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Cegep, École primaire, École secondaire, Cegep, École primaire, École secondaire, Cegep, École primaire, École secondaire, Cegep, École primaire, École secondaire
Sous-sol Autre, Vide sanitaire, Autre, Vide sanitaire, Autre, Vide sanitaire, Autre, Vide sanitaire, Autre, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Démographie de quartier

matrimonial

age

revenu du ménage

Age de l'immigration

langues communes

formation

propriété

Sexe

date de construction

Logements occupés

emploi

transport au travail

lieu de travail

Coordonnées de l'agence

Téléphone

438-387-5743

Adresse

1111 Boulevard Dr. Frederik-Philips #601
Saint-Laurent, QC H4M 2X6

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BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.64x20.18 M
Dimension terrain 314 MC
Nombre d'étages 0
Année de construction 1903
ÉVALUATION
Année 2023
Terrain $ 95,200
Bâtiment $ 89,100
Total $ 184,300
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2162 / année
Taxes scolaires (2024) $ 142 / année
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