Remarque du courtier

Magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 située dans un secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford. La propriété vous offre trois chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, une cuisine au goût du jour, une grande salle familiale avec poêle au bois ainsi qu'un 2e salon au sous-sol. La propriété est clé en main et se situe sur un terrain intime de 6 000pc, entourée de haies de cèdres matures. Vous y retrouverez aussi une grande galerie arrière, une remise et un garage attaché. Située à proximité du Parc Ma Villa, du Centre de la Petite Enfance L'Enfantaisie et de l'autoroute 10. Une visite vous charmera!

Addendum

-Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse
d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le lundi 18
mars 2024 à 16 :00.

-En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un
espace hall d'entrée vous offrant un plancher chauffant en
céramique.

-Vous retrouverez ensuite un salon lumineux de bonne
dimension ainsi que la salle à manger faisant toute deux
places à un magnifique plancher de bois. De plus, la salle
à manger mène vers l'espace arrière extérieur par une
porte-patio.

-La cuisine entièrement rénovée au goût du jour vous offre
des armoires allant jusqu'au plafond ainsi que beaucoup
d'espace de rangement et un plancher chauffant en
céramique.

-Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 2 chambres à coucher.
La chambre à coucher principale est de bonne dimension et
fait place à un garde-robe double.

-Une salle de bains complète prend aussi place au
rez-de-chaussée, vous offrant un plancher chauffant en
céramique ainsi qu'un bain-douche en vitre et en céramique.

-Au sous-sol, vous trouverez une superbe salle familiale
avec des lumières encastrées ainsi qu'un poêle au bois
amenant une ambiance chaleureuse à la pièce.

-Une chambre à coucher de bonne dimension avec un
garde-robe double fait aussi place au sous-sol. Vous y
retrouverez également un 2e salon, un grand rangement et
une salle de bains complète faisant place aux installations
laveuse-sécheuse et à une douche indépendante.

-La propriété vous offre aussi une véranda 3 saisons qui
est présentement utilisée comme prolongement à la galerie
arrière. Il est possible de recréer l'espace en rajoutant
le mur.

-Un abri d'auto a été récemment fermé en garage vous
offrant la possibilité d'y stationner un véhicule.

-Le terrain arrière vous offre beaucoup d'intimité et est
entouré de haies de cèdres matures. Vous pourrez donc
profiter du grand balcon arrière en toute tranquillité.

-Cette magnifique propriété est située dans un secteur
familial de Saint-Élie-d 'Orford, à proximité de tous les
services et de l'École des Aventuriers.

-Un nouveau certificat de localisation est présentement en
commande à la suite de certains changements effectués.

-La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

INCLUSION

Lustres, luminaires, pôles et rideaux, aspirateur ventrale et accessoires, manette pour porte de garage électrique, système d'alarme, échangeur d'air thermopompe murale.

EXCLUSION

Effets personnels, store de la chambre des maîtres, meuble de télé et tables de chevets, gazébo, électroménager, caméra extérieur, table de billard.