Remarque du courtier

CETTE IMMENSE PROPRIÉTÉ de 19 pièces au style manoir , fut agrandie en 2015, rénovée et relookée en presque totalité en 2022. Vous offre 6 chambres et avec la possibilité d'une septième. Avec ses 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison est l'idéal pour toute grande famille ou famille reconstituée. Située sur une terrain de plus 32 000 pieds carrés avec services municipaux , dans une rue sans issue et avec ses plafonds tendus de type extenso et leurs magnifiques effets de grandeur en fait une rareté sur le marché et surtout un coup de coeur assuré!

Addendum

CONSULTER LA VISITE VIRTUELLE pour comprendre tout son
potentiel.

VUE PARTIELLE SUR LA RIVIERE CHAUDIÈRE mais sans accès par
la cour arrière , le terrain n'allant pas jusqu'au bord de
l'eau.
L'accès se fait a deux pas de la maison par un parc de le
ville où il possible de glisser l'hiver et se rendre tout
au bout pour pêcher l'été .

EN PLUS DE SON GARAGE DOUBLE, sous ce dernier se trouve un
autre garage intégré qui pourrait entreposer une voiture
utilisée qu'en saison estivale ou autres véhicules, tel
que moto, petit bateau . Ce garage pourra servir aussi
d'atelier et d'espace de rangement tel qu'actuellement ou
même de salle d'entrainement et de jeux !

PLANCHER CHAUFFANTS AU GLYCOL pour tout le sous-sol
l'entrée , les garages et les pièces au dessus , le reste
des pièces a un chauffage a air pulsé .

L'ACCÈS EXTÉRIEUR a partir du sous-sol partiellement en
Rez-De-Jardin , offre la possibilité a tout travailleur a
domicile , tel que massothérapeute, ostéopathe ou autre de
recevoir leurs clients sans passer par le rez-de-chaussée.
(L'acheteur devra vérifier les normes de la ville en ce
sens)

LE TERRAIN EN PARTIE BOISÉ fait place à plusieurs projets
d'aménagement et réaménagement du petit parcours de arbres
en arbres construit par les propriétaires précèdent.

A MOINS DE 7 MINUTES en auto se trouve le magnifique parc
des Chutes-de-la-Chaudière.

EMPLACEMENT IDÉAL étant à moins de 15 minutes de
l'autoroute 20 et 25 minutes du centre-ville de Québec .

INCLUSION

Électroménagers de la cuisine , Lave-vaisselle , Hotte de poele encastré, Rideaux Stores , foyer au sous-sol, Foyer électrique du salon , Luminaires ,Aspirateur centrale et accessoires, Système d'alarme non relié , Étagères des garages , Chauffe-eau (non loué , Échangeur d'air (2), Fournaise a air pulsé ,système plancher radiant a l'eau chaude, Modules de jeux extérieurs et trajet d'arbre en arbre (a solidifier)

EXCLUSION

Meubles et effets personnels, possible de prendre entente pour être vendu meublé partiellement ou en totalité ( a discuter)